Има значително раздвижване на пазара на наеми, казват брокери на имоти. Сключените договори за наем на жилища в София през последните месеци са с около 30% повече спрямо същия период година по-рано. А размерът на наемите в повечето квартали се е върнал на нивото от преди пандемията. Наемите в София остават високи
Наемателите са предимно млади хора, които са напуснали градовете в началото на ситуацията с коронавируса, но сега се завръщат в търсене на по-добра социална среда или заради изискванията на работата им. Жилище под наем търсят и хора, които са продали стария си дом и изчакват, докато бъде завършен апартаментът им ново строителство.
Търсят основно двустайни апартаменти, но има голям интерес и към тристайните. В централните градски части на София наемите на двустайните жилища са по-високи от тези на тристайните в по-отдалечени квартали. В централните, южните и източните райони на столицата наемите на двустайните апартаменти са в широки граници – от 250 евро до около 800 евро на месец.
Тристайните жилища в тези райони се предлагат на нива от 300-350 евро до над 1100-1200 евро. Конкрeтният наем зависи от обзавеждането на жилището, в каква сграда се намира, има ли асансьор, паркоместа, както и дали апартаментът е близо до парк, спирка на градския транспорт, училище или детска градина. Наемите в София скочиха с още 10%
Продажбите на жилища също растат
Не само при наемането на имоти, но и при покупките, пазарът е много активен. Сделките без отстъпка в цената продължават да увеличават дела си, показват данни на компания за недвижими имоти. Тези сделки вече имат дял от 64%, при около 45% година по-рано. Ако има отстъпки в цената, те са минимални. 17% от сделките са сключени с коментар в рамките на до 5000 евро. Голям ръст в продажбите на имоти
До реалната покупка на имот се стига много бързо, казват брокери. Над половината от сделките се изповядват до един месец след старта на търсенето на имот. „Клиентите се запознават с детайлите на пазара бързо и не бавят излишно решенията си. Те се тревожат от растящата инфлация и предпочитат да се застраховат“, казват брокери на имоти. Жилищата в София поскъпват най-бързо
За някои сектори пандемията подейства много негативно, но други процъфтяха. Така например търсенето на жилищни имоти се увеличи, а с него и цените на апартаментите нараснаха. Пo вcичкo личи, чe cкopo нямa дa ce нaблюдaвa oбpaтнa тeндeнция. Дopи нaпpoтив, нoв тлacък нa цeнитe щe дaде пocкъпвaнeтo нa cтpoитeлнитe мaтepиaли, cмятaт от консултантска компания на пазара на имоти. Новите жилища поскъпват драстично
Все повече имоти се купуват като инвестиция
Продължава тенденцията за покупка на имоти с цел инвестиция. Предвид ситуацията с влоговете в банките и ниската доходност от тях, все повече хора ще инвестират в жилища, посочват консултантите. Високите цени са продиктувани и от по-голямата покупателна способност на населението в последно време. Ниските лихви по ипотечните кредити са допълнителен стимул за купувачите – за тези, които искат да живеят в по-голям дом или да сменят градската среда с по-зелено пространство. Бум на кредитите за покупка на жилище в пандемията
„В чужбина пазарът на жилища е много активен, защото инвеститори влагат средства в цели сгради с цел отдаването им под наем и създават нов инвестиционен продукт. В България това все още не е ясна тенденция, но вече виждаме инвеститори, които са готови да инвестират в големи жилищни проекти с цел дългосрочно отдаване на имотите под наем“, отбелязва Михаела Лашова, управляващ партньор на консултантската компания.
Все повече хора инвестират спестяванията си в имоти. Основната причина за това са ниските лихви по банковите депозити и високата инфлация. Същевременно доходността от отдаване на имоти под наем в големите градове е около 8-9%, разказват брокери. Жилищните кредити са все по-евтини
Кои жилища гарантират по-висок наем
Инвеститорите в имоти трябва да познават добре пазара на наеми и да са наясно какво се търси, кои типове имоти биха отдали по-лесно и срещу по-висок наем. Не всеки имот е лесен и подходящ за отдаване. По-малките и добре разпределени апартаменти намират по-лесно наематели. София е пълна с жилища под наем. До какво ще доведе това?
Добре е хората, търсещи имот за инвестиция, да се насочат към ново строителство, защото е по-рентабилно, казват брокери. Имотите в новопостроени сгради могат да се отдават по-лесно и да генерират по-голям приход спрямо жилищата в стари сгради, които обикновено са на по-високи продажни цени. Освен покупката на имота инвеститорите трябва да имат предвид и колко пари ще дадат за обзавеждане, което на пазара на наеми има съществено значение за цената. Плащаме поне 1000 евро на кв. метър за жилище в София
Апартаментите в идеалния център на София, в района на Докторския паметник, както и близо до райони с много офис сгради са с най-висок наем. Хората, които търсят имот под наем в тези райони, най-часто работят в престижни компании и имат високи доходи. Те са готови да плащат по-висок наем, но търсят определен стандарт на живот и искат добро обзавеждане. В крайните столични квартали наемите са доста по-ниски, а съответно и претенциите на наемателите по отношение на мебелите и домакинската техника са по-скромни. Къде искат да живеят българите с високи доходи?
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Къде са най-евтините апартаменти в София?
В кои градове има най-много сделки с имоти?
Селски имоти или градски жилища: Какво избрахме в пандемията?

1479 лева е заплатата, необходима за издръжката на един работещ за декември 2021-а година. Това сочат най-новите данни на Института за социални и синдикални изследвания към КНСБ. КНСБ до Асен Василев: Минималната заплата да е поне 1103 лева
Сумата е нараснала със 130 лева в сравнение с декември 2020-а година. Близо две трети от работещите в страната са с доход под заплатата за издръжка.
На годишна база хранителните стоки са поскъпнали с 9.8 процента, като рекордьор е олиото с 36.5 на сто, съобщи БНР.
Поскъпването при нехранителните стоки от началото на годината е 9.6%. На годишна база, при електроенергията, при газообразните и другите горива нарастването е със 17%, като при дървата за горене и въглищата е с близо 30%.
„Инфлацията доминира през последните месеци! Върви към нови върхове! Ние не виждаме по никакъв начин намерение на правителството със смесения бюджет поне да компенсира дохода, който вече е загубен, т.е. потребителната стойност на доходите през тези месеци“, коментира президентът на КНСБ Пламен Димитров.
1 530 000 души или близо 66% от работещите са с осигурителен доход под заплатата за издръжка от 1479 лева. Над нея са 800 000 души или 1/3 от работещите на трудово или служебно правоотношение. Бизнесът: Вдигане на минималната заплата ще повиши безработицата
По данни на КНСБ минималната заплата към декември миналата година е била 44% от заплатата за издръжка. От синдиката настояват за още едно повишение на минималната заплата от 1 юли на 760 лева.
 

Световните цени на храните се покачиха през януари спрямо предходния месец, достигайки нов близо 10-годишен връх в резултат на по-скъпи растителни масла и млечни продукти, съобщи в четвъртък агенцията по храните на ООН при представяне на ежемесечния си доклад.Рекордни цени на храните
Ценовият индекс на Организацията по прехрана и земеделие (FAO) към ООН, който измерва месечните промени в цените на кошница от стоки, включваща зърнени култури, маслодайни растения, млечни продукти, месо и захар, нарасна през януари с 1,1% спрямо декември до 135,7 пункта. Заводите в Европа рязко вдигат цените
По-високите цени на храните допринесоха за по-обширен ръст на инфлацията, тъй като икономиките се възстановяват от коронавирусната криза, като FAO предупреди, че по-високите разходи излагат на риск по-бедното население в страните, разчитащи предимно на внос, предаде БНР.
Индексът на FAO за цените на зърнените култури нарасна през януари с едва 0,1% спрямо предходния месец и беше с 12,5% по-висок от нивото си преди година, въпреки че цените на пшеницата се понижиха с 3,1%.
Индексът на цените на млечните продукти нарасна с 2,4% спрямо декември, отбелязвайки повишение за пети пореден месец и беше с 18,% над нивото през януари 2021 г.
Индексът на цените на растителното масло пък сочи през януари с 4,2% спрямо месец по-рано, достигайки рекорден връх от 185,9 пункта заради поскъпване на палмовото, соевото, рапичното и слънчогледовото масло.
Индексът на цените на захарта пък се понижи с 3,1% на месечна база, отслабвайки за втори пореден месец и достигайки 6-месечно дъно.
Слабо повишение спрямо декември отбеляза индексът на цените на месото на FAO и вече е със 17,3% над неговото ниво през януари 2021 г.
Относно производството на зърнени култури, FAO посочва, че световно производство на зърнени култури през 2021 г. е достигнало 2,793 млрд. тона, което е малко над 2,791 млрд. тона, според предишната прогноза през декември, като това представлява рекорден добив на зърнените култури. Какво предизвика инфлацията и рязкото поскъпване на всичко?
Предвижда се световното използване на зърнени култури през 2021/22 г. да се увеличи с 1,6% на годишна база, което сочи към вероятно намаляване на съотношението на световните запаси от зърнени култури към тяхната употреба до 28,7%, малко по-ниско от предходната година, но все пак исторически добро ниво. Рязко поскъпване на живота в България
Последната прогноза на FAO за световната търговия със зърнени култури през 2021/22 г. възлиза на 481 милиона тона, което е с 0,4 процента повече от предходната пазарна година и е рекордно ниво. Това отразява очакванията за увеличение с 2% на световната търговия с пшеница и почти с 4% на обема на глобално търгувания ориз.