Несемейните младежи и двойките без деца купуват основно двустайни апартаменти, споделят брокери на имоти. Семейните с деца пък се интересуват от тристайни или дори по-големи жилища. Търсенето е голямо във всички квартали на София, като имотите на изгодна цена се купуват в рамките на месец.
Най-активни на пазара са младите, както и хората на средна възраст. Обикновено младите се оглеждат за своя първи дом, като основно се интересуват от ново строителство. 40-50-годишните купуват имоти, за да се преместят в по-просторен апартамент или за да инвестират спестяванията си. Купувачите, които искат да инвестират спестяванията си, в повечето случаи взимат и заем, за да осигурят нужните средства. Новите жилища поскъпват драстично
Повече от 50% от сделките с имоти в столицата са с ипотечен заем. При новото строителство заем може да бъде одобрен от банка, едва след като сградата получи Акт 14. Голяма част от покупките са за апартаменти „на зелено“ и първоначалните плащания се осигуряват със средства на купувачите. Войната не спря българите да купуват жилища
Основно изискване за купувачите е разпределението на стаите, като големите тераси са сред предимствата. Цените на имотите в София се движат в широки граници и зависят от квартала, годината на строителство, материалите, етажа и заобикалящата среда. София: Търсят се все повече нови жилища, но са и по-скъпи
Колко струва жилище в София?
Например за двустайно жилище от около 65 кв. м в София най-често струва между 55 000 евро и 150 000 евро. Най-ниските цени са или за имоти в начален етап на строеж, или за стари панелки в крайни квартали. Плащаме поне 1000 евро на кв. метър за жилище в София
Най-високите цени са за завършени апартаменти, ново строителство в хубави квартали. В района на Докторския паметник излизат значително по-скъпи оферти. Например за двустаен от 60 кв. м искат над 210 000 евро. Причината – ограниченото предлагане в района и липсата на ново строителство. Обяви за продажба на имоти в района излизат рядко и затова цените са високи. Къде искат да живеят българите с високи доходи?
Ипотеките за покупка на къщи са все още малък дял от пазара, но всяка година се увеличават. Част от хората се насочват към бюджетни оферти с цени от 40-50 000 евро. Други искат повече удобства, не искат да правят ремонти, а предпочитат директно да се нанесат в новия си дом. Те най-често купуват къщи между 100 000 и 300 000 евро, а цената зависи от големината на жилището, строителството и от местоположението. Селски имоти или градски жилища: Какво избрахме в пандемията?
Средният размер на кредитите за покупка на жилище в България е около 150 000 лв., като левът категорично е предпочитаната валута, показват данни на една от големите банки у нас. Най-често хората взимат ипотечни заеми със срок около 30 години.
Близо половината от изтеглилите ипотечен кредит са млади хора или семейства, на възраст между 25 и 35 години, които купуват своето първо жилище или желаят да се преместят в по-голям дом. Те са със стабилни доходи и заплати между 1700 лв. и 2500 лв.
Младите предпочитат жилищният кредит да е с максимален срок – 35 години. Преобладаващата част от сделките са в четирите най-големи града – София, Пловдив, Варна и Бургас. Взимането на заем за срок от 30-35 години позволява на потребителите да намалят месечните си разходи за обслужване на заема и това им дава по-голяма свобода как да харчат текущите си доходи. Жилищните кредити удариха нов рекорд
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Бум на кредитите за покупка на жилище в пандемията
Гараж за 60 000 евро: Какво се случва с цените на имотите у нас?
Жилищата в София поскъпват най-бързо
Наемите в София отново растат, какви жилища се търсят