Търсенето на жилища ново строителство в средновисокия и висок сегмент се забавило в края на първото тримесечие, тъй като повечето участници на пазара изчакват заради геополитическите и икономическите трудности, твърди консултантската компания Colliers International. Кредитен консултант прогнозира: Имотите скоро ще спрат да поскъпват
За сметка на това нараства интересът към покупки на имоти от чужденци, които пребивават за по-дълго в страната. Целта на покупката е за собствени нужди в краткосрочен план. Това е довело до ръст в продажбите на завършени имоти, предназначени за такива купувачи, спрямо предходните години. Българи и чужденци масово изкупуват жилищата по курортите
През първото полугодие на 2022 г. предлагането на средновисок и висок клас жилища се увеличава с 4%, с което броят на жилищата достига 13 270. По-голямата част от новото предлагане е през първото тримесечие на годината, докато динамиката през второто тримесечие се забавя заради войната в Украйна и нарушената верига на доставки на строителни материали.
За първи път от края на 2020 г. има ръст в проектите за строеж, с който те достигат 3800 жилища. При новите имоти остава тенденцията към увеличение на площта на общите помещения (хол и трапезария) и обособяване на работно пространство. Друга тенденция при проектите за строеж е задържане на предлагането и продажбите. Причините са постоянно променящите се цени на строителните материали и затрудненията в доставките им, което води до предпазливост при формиране на стойността на предлаганите имоти. Къде се строят най-много нови големи къщи и апартаменти
Нивата на свободните жилища остават стабилни след незначителния спад в началото на годината и са 2% от общия обем. Скъпите и некачествени жилища у нас отказват хората да купуват
Най-продаваните имоти са апартаменти с 3 спални, следвани от апартаменти с две спални и къщи. Търсенето е предимно на жилища за собствено ползване (75% от всички трансакции), спрямо тези за инвестиция. Тенденцията, определяща динамиката на пазара през първото полугодие, е желанието за преместване от по-малко в по-голямо жилище.
Няма разлика между офертна и покупна цена
Средните продажни цени остават стабилни през първите 6 месеца на 2022 г., като за апартамент с две спални са между 180 000 и 230 000 евро, а за апартамент с три спални са между 240 000 и 300 000 евро. Цените на къщите от редови тип са между 320 000 и 450 000 евро, а на самостоятелните къщи надхвърлят 486 000 евро. Жилищата поскъпнаха страшно много. Има ли имотен балон у нас?
Разликата между офертната и покупната цена се е стопила и все по-често не се предоставя допълнителна отстъпка от офертната цена. Каква заплата трябва да вземаме, за да си купим жилище на кредит?
Средните наемни цени отбелязват ръст от 8% заради по-високите нива на търсене. Премествания на операциите на компании от Русия и Беларус, както и изтегляне на служители от Украйна, са основна причина за активността на наемния пазар през второто тримесечие на 2022 г. Наемите в София отново растат, какви жилища се търсят
Според данните на Colliers средни наемни нива за апартаменти с две спални са между 1000 и 1300 евро, а за апартаменти с три спални достигат между 1400 и 1700 евро. Наемът на къща пък надхвърля 2150 евро. Какви жилища купуват по-младите и по-възрастните у нас?
Очакванията са покачването на лихвените проценти от Федералния резерв и Европейската централна банка да доведе до свиване на икономическата активност, което вероятно ще се усети още през есента на тази година. Според Colliers то ще засегне по-големите проекти във фаза планиране и строителство.
Според компанията охлаждането на интереса ще спомогне за балансирането на пазара, защото през последните години има недостиг на жилища в София. Имотите в София продължават да поскъпват, ето кои са най-желаните квартали
С добър потенциал за развитие в средносрочен план е инвестиционният пазар на жилища под наем (built-to-rent), който набира популярност в Централна и Източна Европа, най-вече в Полша и Чехия. Това са жилища, построени специално за отдаване под наем, обикновено дългосрочно. Управлението е професионално и се осъществява от собственика или от оператора на сградата. Първите проекти с този клас активи в България вече също са факт.
Colliers очаква средните наемни цени на жилищата от средновисок и висок клас да останат стабилни, а ръстът на продажните цени да се забави.
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Новите жилища поскъпват драстично
Плащаме поне 1000 евро на кв. метър за жилище в София
Войната не спря българите да купуват жилища
София: Търсят се все повече нови жилища, но са и по-скъпи
Селски имоти или градски жилища: Какво избрахме в пандемията?

Продължава смяната на ръководители на ключови държавни институции, инициирана от служебното правителство. Бившият депутат от БСП Деница Златева е назначена за нов директор на „Булгаргаз“.
Златева беше вицепремиер в едно от служебните правителства, назначени от Румен Радев. Сменени са и четирима от досегашните петима членове на борда на директорите на държавното дружество.
Досегашният изпълнителен директор на „Булгаргаз“ Людмил Йоцов е освободен, без да е освободен от отговорност заедно с членовете на борда Анжела Славова, Антон Адамов и Стефан Войнов. На тяхно място като нови членове в борда влизат Димитър Спасов, Татяна Петрова-Бояджиева и Веселин Синабов. Председателят на съвета на директорите на „Булгаргаз“ Иван Топчийски запазва поста си.
Любопитното е, че голяма част от новоназначените в борда на стратегическото предприятие са хора без опит в газовата енергетика. Служебният кабинет смени и ръководителя на пътната агенция
Кои са новите шефове на Булгаргаз?

Деница Златева е активист на БСП. Родена е на 16 юли 1975 г. в София. Завършва специалност „Корпоративен мениджмънт“. През 2008-2009 г. е началник на кабинета на вицепремиера по европейските въпроси Меглена Плугчиева. През 2009-2013 г. е евродепутат, а след това става народен представител в 42-ото НС от ПГ на БСП.
През 2012 г. е избрана за вицепрезидент на Социалистическия интернационал на жените. Между 2009 и 2017 г. е международен секретар на БСП. През 2017 г. е служебен вицепремиер в кабинета на Огнян Герджиков и отговаря за подготовката на председателство на ЕС.
Димитър Спасов е бивш управител на панагюрската фирма БМЕ, чиято дейност е производство и търговия с метали и е собственост на немската ДЕМА Прецизионстайле ГмбХ, пише Mediapool.
Татяна Петрова-Бояджиева е собственик на „Талента“ ЕООД, занимаваща се с недвижими имоти, и е акционер в „ТБ Лайн“ ООД с предмет електронна търговия.
Единствено дейността на Веселин Синабов е свързана с газовата енергетика. Той идва от мрежовия оператор „Булгартрансгаз“ и е работил в „Овергаз“. Уволниха Румен Спецов като шеф на НАП, Булгаргаз ли е причината?

Днес домакинството ни е изпълнено с редица електрически уреди, без които животът ни не би бил толкова улеснен. Заради високите сметки на електроенергия напоследък обаче е полезно да знаем кои домакински уреди консумират най-много енергия, съобщава Wirtualna Polska.
Някои уреди, като например хладилника, трябва да бъдат включени към електрическата мрежа през цялото време. Въпреки това има някои, които е по-добре да бъдат изключени от мрежата, когато не се ползват, пример за това е електрическа кана. 5 уреда, които харчат ток дори и изключени
Електрическа кана
Електрическата кана консумира значително количество енергия, нетипично за размера си, като това количество може да достигне до 240 kWh годишно.
Електрическа крушка
Обикновената електрическа крушка консумира повече ток, отколкото подозирате. Осветлението на апартамент, например от около 60 кв. м може да излезе солено. Затова е добре да замените традиционните крушки с LED и енергоспестяващи крушки или да намалите количеството изкуствена светлина. Така ще спестите електроенергия и съответно – пари. 4 съвета за пестене на ток по празниците
Зарядно за телефон
Честа практика е да оставим зарядното устройство в контакта, след като телефонът е зареден напълно. Измервания, направени от Яцек Блонярц от Научния център „Коперник“, показват, че неизползваните зарядни устройства, включени в контакта, консумират 0,1-0,5 W. И макар че тази цифра на пръв поглед изглежда малка, в зависимост от броя на зарядните устройства, количеството изразходвана енергия може да се окаже голямо. И зареденият смартфон, който остава включен в електрическата мрежа консумира немалко количество ток, около 2/3 от консумацията му при зареждане, т.е. 2,45 W. Как да плащаме по-малко за ток: няколко полезни съвета
Хладилник
Хладилникът е сред домакинските уреди, които не могат просто да бъдат изключени от електрическата мрежа. Той може да консумира около 300 kWh годишно. Независимо от това има някои трикове, с които да намалите консумацията на енергия. Например можете да намалите температурата, в зависимост от храните вътре, като разбира се, не трябва да прекалявате, за да не се развалят. Друго – да намалите количеството на съхраняваната храна.
Индукционни котлони и фурна
Индукционният плот изразходва най-много енергия от всички кухненски уреди и трябва да бъде свързан от квалифициран електротехник. Годишното му потребление на енергия може да достигне до 750 kWh.
Фурната също е сред най-енергоемките кухненски уреди, нейното годишно потребление на енергия може да бъде около 500 kWh.
Съдомиялна машина
Съдомиялната машина също може да увеличи годишното ви потребление на ток, особено ако се използва ежедневно. Затова, за да спестите от сметката си за ток, е добре да я включвате само когато имате голямо количество мръсни съдове. Това ще спести както електроенергия, така и вода.
Пералня
За разлика от гореизброените уреди пералната машина е малко по-икономична и нейните годишни разходи за енергия могат да бъдат не чак толкова големи.
Лаптоп
Лаптопът често е в центъра на домашния офис, особено ако работите дистанционно. Ако например, е включен по 8 часа дневно, потреблението му на енергия за година може да достигне около 140 kWh.
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Изключете електроуредите от контактите, ако ще отсъствате дълго от дома