Пазарът на жилища у нас се успокоява – сделките постепенно намаляват, а цените вече са преминали своя пик и в момента са в застой, но засега няма никакви признаци, че ще спадат. Цените на жилищата достигнаха своя връх. Пътят вече е само надолу
Никой не знае и не може да каже с колко ще паднат цените на имотите, защото има твърде много неизвестни. Дори и да се понижат, ще се случи плавно – в момента търсенето все още е малко по-голямо от предлагането, обясни Гергана Тенекеджиева, изпълнителен директор на АДРЕС Недвижими имоти, която представи годишния анализ на компанията за пазара на жилища у нас. Задава се охлаждане на жилищния пазар. С колко ще паднат цените?
Инфлацията е основният двигател за цените на жилищата у нас. За последната година жилищните имоти във Варна са поскъпнали с близо 32%, в София – с 25%, а в Пловдив и Бургас – с по над 17%. Това е най-големият скок в цените за последното десетилетие. Жилищата поскъпнаха страшно много. Има ли имотен балон у нас?

Купувачи и продавачи
Жилищният пазар остава активен – купувачите мислят бързо и се решават на сделка само за около месец, но след повече огледи. Вече търсят по-интересни имоти и имат все по-големи изисквания. Идеалното жилище обаче не съществува и винаги е нужен някакъв компромис – дали с цената, с локацията, или с инфраструктурата е въпрос на личен избор. Купуването на жилища на пауза: Кой ще купува догодина?
Ако досега повечето купувачи са приемали покупката на имот като стъпка веднъж в живота, то вече са много по-гъвкави и търсят жилище за следващите 10 години. Купувачите са 3 вида: такива, които търсят имот за живеене, такива, които искат да сменят своето жилище и такива, които купуват с цел инвестиция.
В момента продавачите са основно два вида: хора, на които им трябват пари и такива, които искат да се възползват от високите цени и да реализират максимална печалба. Около 30% от хората, продали имота си през годината и особено през последното тримесечие, са се възползвали от високите цени и са побързали да сключат сделка, показват данните на АДРЕС. Как да продадете жилището си за повече пари?
Сега ли е момента за апартамента?

За да си купим жилище на кредит, е нужно да имаме солидни спестявания, покриващи поне 20% от цената му, както и други разходи. Ако например имотът струва 150 000 – 200 000 евро, трябва да разполагаме с минимум 30 000 – 40 000 евро.
Експертите съветват да не отлагаме покупката, ако имаме достатъчно заделени средства. Хората, които си търсят имот за живеене, особено ако ще го плащат с ипотечен кредит, трябва да действат сега, докато лихвите по кредитите все още са ниски. Някои банки предлагат и фиксиране на лихвата за период от 3 до 5 години. Онези, които имат спестявания и искат да ги запазят, като инвестират в имот, също не трябва да чакат, съветва Гергана Тенекеджиева. Каква заплата трябва да вземаме, за да си купим жилище на кредит?
Хора без спестявания и с по-ниски доходи, които трудно посрещат ежедневните си разходи, по-добре да не рискуват с покупка на жилище.
Най-търсени остават двустайните жилища – такива са 40% от сделките през миналата година. Много от тях са купени за инвестиция, но не с идеята за печалба, а за да спасят спестяванията ни от инфлацията. Хората искат да купят каквото могат с парите, които са заделили. А тези спестявания най-често стигат за двустайно жилище, посочва Тенекеджиева. На второ място се нареждат тристайните жилища – с 31% от покупко-продажбите. Какви жилища купуват по-младите и по-възрастните у нас?
Имотните сделки най-често се сключват без отстъпка в цената, а ако има такава, тя рядко е над 5000 евро. Повечето сделки се плащат с пари в брой – такива са 45% от всички покупко-продажби през изминалата година. Всяко второ жилище у нас се плаща с готови пари
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Експерт: Идва краят на високите цени на жилищата у нас
Страните с най-голям риск от спад на цените на жилищата. Къде е България?

Свети Харалампий пострадал в началото на III век при римския император Септимий Север (196-210 г.). Той бил епископ в гр. Магнезия, в Тесалия. Без да се страхува от гонението, смело проповядвал истинния Бог и се стараел да отвърне хората от поклонение на идолите. Той говорел:
– Моят Цар Иисус Христос пратил пророците и апостолите, за да могат всички да се вразумят от тяхната проповед и да вървят неуклонно по пътя на правдата. Покланящите се на идоли предават душата си на смърт. А Иисус Христос чрез пророците и апостолите ни показва пътя към вечния живот, а не да вършим дела, които принасят на душата вечна гибел.
Езическите власти хванали светия епископ и го довели при съдията, който дълго го увещавал да се поклони на идолите. Епископът отказал да се отрече от Господа Бога и тогава го предали на страшни изтезания. Стържели тялото му с железни нокти, докато го одрали жив, но старецът с търпение и мъжество понасял страданието и говорел на мъчителите:
– Деца, благодаря ви, дето като стържете вехтото ми тяло, обновявате моя дух, който желае да се облече в нов, вечен живот.

Виждайки изумителната твърдост на стареца и чудесните прояви на Божията сила, много езичници повярвали. Те започнали да славят истинския Бог и много от тях били осъдени на смърт. Чудесно изцерен от раните си, св. Харалампий призовал езичниците да разберат истината, изцерявал болни и чрез силата Божия правел чудеса.
По заповед на императора бил осъден на смърт. Когато го завели на мястото на наказанието, св. Харалампий вдигнал ръцете си към небето и се помолил Богу за всички хора – да им даде телесно здраве и душевно спасение, като им умножи земните плодове.
„Господи, казвал той в молитвата си – Ти знаеш, че човеците са плът и кръв. Прости им греховете и излей Твоята благодат над всички!“
След тая молитва светият старец предал душата си Богу, преди палачът да спусне меча върху него. Свети свещеномъченик Харалампий починал в 198 г. на 113-годишна възраст.
На 10 февруари имен ден празнуват всички, които носят името Харалампий, Харалампи, Валентин, Валентина и производните им.
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Кой празнува имен ден днес, 9 февруари 2023 година?
Кой празнува имен ден днес, 6 февруари 2023 година?
Кой празнува имен ден днес, 5 февруари 2023 година?
Кой празнува имен ден днес, 3 февруари 2023 година?
Кой празнува имен ден днес, 1 февруари 2023 година?
Кой празнува имен ден днес, 28 януари 2023 година?
Кой празнува имен ден днес, 25 януари 2023 година?
Кой празнува имен ден днес, 24 януари 2023 година?

Две мутри намират пингвин. Обаждат се на шефа си и питат:
– Шефе, тука един пингвин намерихме. К`во да го правим?
– Закарайте го в Зоологическата градина!
Виц на деня: Две мутри с БМВ спират за банички
На другия ден пак се обаждат:
– Шефе, тука тоя пингвин к`во да го правим?
– Абе, нали ви казах още вчера – в Зоологическата градина!
Виц на деня: Жестоките мутри Сульо и Пульо и думите на свещеника
На третия ден:
– Шефе, тука тоя пингвин…
– Абе, нали ви казах, бе!!! В Зоологическата градина!
Виц на деня: Двама македонци на кръчма, как си платили
– Ама вече два дена го водим на Зоологическа градина.
Не може ли днеска на кино да го закараме?

Честит Ден на пицата! На Международния ден на пицата ще ви разкажем малко повече за тази храна, любима на милиони хора по света.
Как възниква пицата?
Плоските хлябове с топинг са били консумирани още от древните египтяни, римляни и гърци. Но съвременната родина на пицата е регионът Кампания в Югозападна Италия, където се намира град Неапол.
Основан около 600 г. пр. Хр. като гръцко селище, Неапол през 1700 г. и началото на 1800 г. бил процъфтяващ крайбрежен град с голямо население. Неаполитанците имали нужда от евтина храна, която може да се консумира бързо. Пицата – хлебчета с различни гарнитури, консумирани за всяко хранене и продавани от улични търговци или неофициални ресторанти, отговаряли на условията. Ранните пици, с които бедните в Неапол се хранели, включвали гарнитури, като домати, сирене, олио, аншоа и чесън. Ще ви плащат по 1000 долара на ден, за да хапвате пица

Към днешна дата пицата е сред най-достъпните и популярни храни в света. Средната цена за пица у нас е между 5 и 20 долара (у нас 7 и 20 лева). Но ако ви се хапва по-нестандартна пица, може да се наложи да похарчите повече пари.
Най-скъпата пица на всички времена е Pierchic Pizza – 180 000 долара, първоначално направена, за да задоволи апетита на фамилията Мактум, управляващото кралско семейство на Дубай. Гарнитурите на тази пица са от части отговорни за тази огромна цена. Пицата у нас е поскъпнала в пъти повече от Италия
Топ 5 на най-скъпите пици за всички времена:
5. Пица за влюбени – 8,180 долара

Свети Валентин е ден на влюбените, но през февруари 2008 година Favitta’s Family Pizzeria реши, че това е и ден за пица. Ресторантът за пица в Рочестър, Ню Йорк създаде уникално ястие с пръстени, наречен Pizza for Lovers.
Тази пица, на цена от 8180 долара, беше оформена като сърце и се доставяше с бутилка шампанско „Дом Периньон“. А най-екстравагантната част на тази пица беше диамантеният годежен пръстен, поставен отгоре.
4. Trump Pizza – 10 000 долара

Това не е пица, пусната от някой от ресторантите в Trump Tower. Златният блясък на тази пица и скъпите топинги обаче препращат към любовта на бившия президент към луксозните неща. Първоначално създадена през 2017 година, за да отбележи победата на Тръмп за президентските избори, пица Тръмп беше направена от 8 парчета, покрита със 7 вида сирене, бели трюфели и хайвер. Отгоре на всяка пица се изписва думата „ТРЪМП“ с удебелени златни букви, добавяйки още повече пищност към нея.

Champion Pizza shop owner Hakki Akdeniz layout edible gold leaf and caviar on the $5,000 „Trump Helps the Homeless“ pizza. (CFP / Polaris) pic.twitter.com/nfcz4JTyD3
— Global Times (@globaltimesnews) January 19, 2017

3. Пица Луи XIII – 12 000 долара

Това е не просто хапване на пица, а цяло изживяване. Защо? Защото главният готвач Ренато Виола и неговият кетъринг екип пътуват до дома ви, за да приготвят тази пица. Съставките на пицата са значително елегантни и засищащи. Пицата Луи XIII съдържа три вида рядък хайвер, скариди, омар и органична биволска моцарела.

2. Златната пица – 70 000 долара

Джими Доналдсън е сред най-популярните и успешни влогъри в YouTube, по-известен като Mr. Beast. Той печели милиони чрез своите уникални видеоклипове, фокусирани върху скъпи преживявания. През 2020 година Джими плаща огромната сума от 70 000 долара, за да опита златната пица. Тя включва 10-годишен пармезан, сос бешамел, висококачествено японско говеждо месо, гъши дроб от долината на Хъдсън, вносни италиански бели трюфели и рядък вид хайвер.
1. Pierchic Pizza – 180 000 долара

Pierchic Pizza е създадена в един от най-зашеметяващите изискани ресторанти в Дубай, Pierchic. Измислена е от готвачи от световна класа и се сервира в елегантна трапезария. Пицата включва разнообразни вносни съставки, включително бели и черни трюфели, френски гъши дроб, кашмирски шафран и бадеми от Иран. Да, идеална пица съществува
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Рекорд: Направиха пица със 154 вида сирена (СНИМКА)
Най-голямата верига за пици в света фалира и напуска Италия
Кои са най-популярните пица топинги в света?