Продажбите на жилища у нас намаляват след период на сериозен бум на имотния пазар, като спадът в броя на сделките обхваща всички най-големи градове в България.
Общият показател за продажбите на жилища в страната, според броя на продажбите, намалява с 23.5% на годишна база през последното тримесечие на миналата година, сочи справка на Expert.bg в предварителните данни на Националния статистически институт. Това е първи годишен спад от 2 години насам, като за последно понижение се наблюдаваше през последното тримесечие на 2020 година, когато бе отчетено понижение от 6% на годишна база.
Показателят за продажбите на нови жилища намалява с 10.1% на годишна база през последното тримесечие, докато индексът за сделките на домакинствата със съществуващи жилища се свива с 28.5% спрямо последното тримесечие на предходната 2021 година.
Настоящото понижение идва след седем тримесечия на постоянен годишен възход.
На тримесечна база, показателят за продажбите на жилища в страната, намалява с 12.6% през последното тримесечие, след като през третото тримесечие отчете понижение от 3.2%.
Данните на НСИ отразяват тенденция, подчертана от данните на Агенцията по вписванията, които отчетоха годишен спад в броя на вписваните сделки с недвижими имоти у нас през последните две тримесечия на миналата година, съответно от 7.23% и 10.43%.
Показателите за продажба на жилища на НСИ обхващат всички покупки на домакинствата (нови за домакинствата и между домакинствата), включително сделките с луксозни жилища, става ясно от методологията на националната статистика.
Ето това са 5 от най-луксозните квартали за живеене в София
Данните на НСИ за броя на сделките с жилища на домакинствата съвпадат и с отчетно забавяне в темпа на растеж на цените. През последното тримесечие на 2022 година цените на жилищата у нас нарастват с 13.4% на годишна база, като увеличението е 9.8% при новите жилища и 15.6% при съществуващите. За сравнение, през предходното трето тримесечие цените на жилищата растяха с годишен темп от 15.6% – най-висок от повече от десетилетие. През третото тримесечие ръстът в цените при новите жилища бе 12.6%, а при съществуващите достигаше 17.4%.
На тримесечна база, цените на жилищата нарастват с едва 0.4% през последното тримесечие на 2022 година, като цените на новите жилища падат с 1.1%, а тези на съществуващите добавят 1.3%.
Цените на жилищата в София започнаха да падат
Докато на годишна база, цените на жилищата продължават да растат в най-големите градове у нас, то на тримесечна база се отчита спад на най-големия имотен пазар у нас – София, за първи път от второто тримесечие на 2021 година. Тримесечният спад в цените на жилищата в столицата възлиза на 2.5% в края на 2022 година. На годишна база цените в София отчитат скок от 14% през последното тримесечие на миналата година, след годишен ръст от 18.6%, отчетен през предходното трето тримесечие на същата година.
Спад на продажбите на жилища в големите градове
Показателят на продажбите на жилища, според брой на продажбите, отчита понижение на годишна база през последното тримесечие на миналата година във всички градове у нас, чието население надхвърля 120 000 души.
Показателят за сделките на домакинствата с жилища в София намалява в края на 2022 година с 20.1% спрямо последното тримесечие на 2021 година. Понижението идва след спад от 9.6%, отчетен през предходното трето тримесечие. Продажбите на нови жилища се свиват с 2.2% на годишна база, докато тези на съществуващи жилища падат с 30.6%.
Общият показател за продажбата на жилища в Пловдив (според броя) записва понижение от 26.1% на годишна база през последното тримесечие на 2022 година, като спадът при новите жилища е 15.4%, а при съществуващите намалението възлиза на 32.5%.

Общият показател за Варна се свива с 19.9% на годишна база през последното тримесечие, включително спад от 5.8% при новите жилища и понижение от 26.6% при съществуващите. Данните за Варна не включват продажбите в курортните комплекси.
Показателят за продажба на жилища, според броя на продажбите, за град Бургас отчита спад през последното тримесечие на 2022 година от 21.4% спрямо същия период на предходната 2021 година. Докато продажбите на домакинствата на нови жилища записват годишен ръст от 15.8%, то сделките при съществуващите имоти намаляват с цели 34% на годишна база.
Цени на жилищата: Идва ли чаканият спад и време ли е за покупка?
Общият показател за продажбата на жилища, според броя на продажбите, в Русе намалява с 33.6% на годишна база през последното тримесечие, като спадът при новите жилища е 48.7%, а при съществуващите се отчита спад от 31.3%.
Стара Загора изпъква с най-сериозно понижение на показателя за продажба на жилища, според броя на продажбите – понижение от 40.9% на годишна база, като това е трето поредно тримесечие на годишно понижение. За сравнение, спадът бе 5.8% и 21.7% съответно през второто и третото тримесечие на миналата година. Продажбите на нови жилища в Стара Загора намаляват с 52.3% на годишна база през последното тримесечие на 2022 година, а тези на съществуващи жилища пада с 35.9% спрямо същия период на 2021 година.
Апартаментите в София: Двойна разлика в цената между най-евтините и най-скъпите

Най-големият акционер на Credit Suisse – председателят на Саудитската национална банка (Saudi National Bank) Амар Абдул Уахед Ал Худайри, чиито коментари наскоро доведоха до срив на акциите на швейцарската банка, подаде оставка, гласи изявление Saudi Exchange, съобщава Financial Times.
Според изявлението, оставката се дължи на „лични причини“. Заедно с оставката на Ал Худайри, Саудистската националната банка прие и оставката на управляващия и главен изпълнителен директор на банковата група Саид Мохамед Ал Гамди, като ще замени Ал Худайри на поста председател. Същевременно Талал Ахмед Ал Керейджи ще стане изпълняващ длъжността главен изпълнителен директор на Саудитската национална банка.

По-рано този месец Ал Худайри коментира, че ръководената от него Саудистска национална банка, притежаваща 9,99% от Credit Suisse, не е готова да предостави нови инвестиции на швейцарската банка, ако бъде поискано подобно предложение за допълнителна ликвидност. Той отбеляза, че купуването на повече акции ще повиши саудитския дял на над 10% и това ще причини „регулаторен проблем“.
Коментарите му бяха епицентъра на кризата в швейцарската банка и за нейното придобиване от UBS.
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Съдбата на Credit Suisse: Deutsche Bank следващата ли е?
Реакциите на световните икономически фактори за поглъщането на Credit Suisse от UBS
Швeйцapcĸaтa национална бaнĸa щe пoмoгнe нa Сrеdіt Ѕuіѕѕе с милиарди

Турция измести Германия като най-предпочитан бизнес партньор за родните компании. Това показва актуално проучване на Българската търговско-промишлена палата.
Разликата между двете страни е едва 1%. Челната шестица на предпочитаните партньори от българския бизнес се допълва от Китай, Великобритания, Италия и САЩ.
Защо намаляха записванията за екскурзии в Турция?
Важни за родните предприемачи в международен план са партньорствата в сфери като производство и търговия с машини и оборудване, а също храни и напитки, строителството, транспорта и логистиката.

Първенството в класацията Турция дължи и на ръста при двустранния стокообмен. По данни на анкетираните фирми, до октомври 2022 г. износът на български стоки за Турция бележи 34% ръст, а вносът е нараснал с 62%, спрямо същия период на 2021 г.