10 936 eвpo нa ĸв. мeтъp – тoвa ca цeнитe нa жилищaтa във френската столица Πapиж, cлeд ĸaтo пaднaxa дo нaй-ниcĸoтo нивo oт 4 гoдини, зapaди високитe лиxвeни пpoцeнти. Цeнитe пpeз юни ca нaмaлeли c 4,1% cпpямo 2022 г. и дocтигнaxa дo нaй-ниcĸoтo нивo oт янyapи 2019 г., cпopeд дaнни нa Lе Fіgаrо. Toвa e и нaй-cepиoзният cпaд нa гoдишнa бaзa oт пoнe 10 години cпopeд Вlооmbеrg Сіtу Тrасkеr.
Bъпpeĸи cпaдът в цeнитe нa жилищaтa нaпocлeдъĸ, Πapиж ocтaвa нaй-cĸъпият жилищeн пaзap cpeд гoлeмитe eвpoпeйcĸи гpaдoвe, като там е нaд 2 пъти пo-cĸъпo oт гpaдoвe ĸaтo Maдpид и Бepлин.
Kaтo цялo тeндeнциитe в нaй-гoлeмитe гpaдoвe в Eвpoпa зa paзнoпocoчни, ĸaтo цeнитe бележат спад в 4 града – Бepлин, Дъблин и Bиeнa. Причината са пo-виcoĸитe paзxoди зa финaнcиpaнe, ĸoитo нaмaлявaт пoĸyпaтeлнaтa cпocoбнocт нa пoтpeбитeлитe.

Bъв Bиeнa пo вcичĸo личи, чe пaзapът ce oxлaждa. Mнoгo пoтeнциaлни пpoдaвaчи изтeглиxa oбявитe cи тaзи гoдинa, cлeд ĸaтo нe ycпяxa дa oтгoвopят нa тъpceнeтo, cпopeд aнaлизaтopитe нa Rаіffеіѕеn Ваnk Іntеrnаtіоnаl. Цeнитe пpeз юли бяxa c 2,9% пo-ниcĸи oт пpeди гoдинa.
B дpyги гpaдoвe нeдocтигът нa жилищa пpoдължaвa. Taĸaвa e cитyaциятa в Maдpид, ĸъдeтo цeнитe ca ce увеличили с 5,1% пpeз юни, нaй-гoлямoтo yвeличeниe cpeд нaблюдaвaнитe гpaдoвe. Цeнитe в Иcпaния ce пoвишиxa мнoгo пo вpeмe нa жилищнaтa ĸpизa.
Липcaтa нa имoти пoд нaeм в Cтoĸxoлм cъщo пoвиши цeнитe.

Цeнитe нa жилищата в едни oт гoлeмитe гpaдoвe в Eвpoпa:
Гpaд                Цeнa нa ĸв.м в eвpo             % пpoмянa нa гoдишнa бaзa
Πapиж                         10 936                                       – 4,1%
Цюpиx                         10 276                                       + 4,2%
Лoндoн                          8 628                                       + 0,5%
Bиeнa                            7 810                                        – 2,9%
Cтoĸxoлм                       7 134                                       + 3,2%
Дъблин                          5 369                                        – 1,8%
Mилaнo                          5 271                                       + 3,8%
Бepлин                          5 128                                        – 2,8%
Maдpид                         4 000                                        + 5,1%
Ocвeн, чe e нaй-cĸъпият пaзap нa имoти в Eвpoпa, coбcтвeницитe нa жилищa в Πapиж ca изпpaвeни и пpeд 52% yвeличeниe нa дaнъĸa въpxy имoтитe тaзи гoдинa, зapaди ускорената инфлaция и pязĸo нapacтвaщитe paзxoди зa eнepгия, отбелязва ĸмeтът нa гpaдa Aн Идaлгo.
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Европа е на прага на „хаотичен“ спад на цените на жилищата
Нов лидер: Кой е най-оживеният пазар за луксозни имоти в света?
Обединеното кралство остана без жилища под наем

Парламентът прие на първо четене промени в Закона за контрол по прилагане на ограничителните мерки с оглед на действията на Русия, дестабилизиращи положението в Украйна. В подкрепа на текстовете гласуваха 134 народни представители, 45 бяха „против“ и 14 се въздържаха, предаде БТА.
Възложените концесии за осъществяване на дейности в стратегически обекти от значение за националната сигурност, засягащи нефт и продукти от нефтен произход, произведени от суров нефт, с произход Русия или изнесени от Русия, се прекратяват в 1-седмичен срок, записаха в закона депутатите. С измененията на практика се прекратява концесията на „Лукойл“ за пристанище „Росенец“.

Това се случва, след като в сряда съпредседателят на „Продължаваме промяната“ Кирил Петков и съпредседателят на „Демократична България“ Атанас Атанасов обявиха, че внасят в НС предложение държавата да си върне контрола над пристанище „Росенец“. Аргументите им бяха, че всички ключови инфраструктурни обекти трябва да са под контрола на държавата и че има неизпълнение на ангажименти и подозрения, че терминалът се използва за избягване на санкциите срещу Русия.
„Целта е да се ограничат възможностите Русия да използва българска инфраструктура“, заяви тогава Атанас Атанасов. По думите му има данни, че през пристанището минава контрабанда и голяма част от внасяния нефт не се декларира пред държавата. На следващия ден от компанията заявиха, че спазват всички свои задължения и не са констатирани никакви нарушения или отклонения от условията на концесията. За твърденията за контрабанда на петрол, от „Лукойл“ заявиха, уронват престижа им и ще се обърнат към съда.

БТА припомня, че през 2011 г. е подписан договор с акционерното дружество „Лукойл Нефтохим Бургас“ за концесия на пристанищния терминал „Росенец“ (част от пристанище за обществен транспорт с национално значение – Бургас). Концесията е за срок от 35 години.
В хода на дебата от „БСП за България“ и „Възраждане“ изразиха опасения за доставките на петрол след прекратяване на концесията и притеснения, че може да бъде заведено дело срещу България. От ГЕРБ-СДС, ПП-ДБ и ДПС заявиха, че прекратяването на концесията е резултат от европейски регламент, който трябва да се спазва.
Спор в пленарната зала предизвика предложението на Хамид Хамид (ДПС) днес да се пристъпи и към второ четене на законопроекта. За да се уточни дали в хода на дебата от „Възраждане“ са направили заявка за промени между първо и второ четене, беше дадена почивка.
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
„Лукойл“ ще се обърне към съда за защита на репутацията си
 

Новооткритият Hyatt Regency Pravets Resort се превърна в домакин на туристически форум „Говорят лидерите. Предизвикателства и възможности в туристическия сектор“, проведен днес. Събитието събра водещи фигури от туристическата индустрията и експерти, които се включиха в задълбочени дискусии относно настоящото състояние на туристическия сектор и неговите бъдещи перспективи. Със специалното участие на Джулия Симпсън, президент и изпълнителен директор на Световния съвет по туризъм и пътувания (WTTC), форумът има за цел да дефинира проблематиката, както и да осигури трибуна за иновативни идеи и да положи основите за растеж на туристическата индустрията.
Горещото лято в Южна Европа може да изпрати туристите към България
В събитието участваха Николина Ангелкова, министър на туризма (2014-2020), която бе модератор на дискусиите, Ирена Георгиева, заместник-министър на туризма, Такуя Аояма, вицепрезидент „Развитие“ на Hyatt International за Европа, Близкия Изток и Африка, Лъчезар Тодоров, главен изпълнителен директор на TWIG, Сийка Кацарова, президент на Българския съюз по балнеология и СПА туризъм (БСБСПА) и Живко Иванов, вицепрезидент на БСБСПА.

„Секторът на туризма в България показа забележителни резултати във възстановяването след предизвикателствата вследствие на пандемията. Страната Ви не само продължава да създава сигурна и привлекателна среда за туризъм като се развива и надгражда, но има и огромен принос към положителното развитие на сектора в целия регион. Българските морски дестинации като Слънчев бряг преживяват нов подем по отношение на популярност сред туристите, както и привличане на нови групи туристи, които са в търсене на атрактивни дестинации. Природните даденостите на страната Ви се простират отвъд широките плажни ивици и красивите планински пейзажи, които предлагат отлични условия за практикуване на ски и зимни спортове“, каза Джулия Симпсън по време на събитието.
Според цитираните данни от Доклада за икономическото въздействие 2023 на WTTC, приносът на сектор туризъм към българската икономика за 2019 г. е в размер на 14,789 милиарда лева или 9.9%. Очакванията на WTTC за 2023 г. е тази цифра да бъде 7.4% или 11,440 милиарда лева.
„По време на форума фокусът ни бе поставен върху предизвикателствата, пред които е изправена туристическата индустрия, а дискусиите обхванаха стратегии за преодоляване на препятствията и възползване от потенциалните възможности, както и нови подходи и иновативни решения, с които сектор туризъм да разгърне пълния си потенциал“, заяви Николина Ангелкова.
Сред предизвикателствата бе поставено и интегрирането на изкуствения интелект (AI), който прави революция в различни индустрии, включително туризма. „Приложенията трансформират начина, по който пътешествениците планират своите пътувания, взаимодействат с дестинациите и получават персонални препоръки. AI позволява персонализирани маркетингови кампании, като сегментира клиентите въз основа на техните предпочитания, демографски данни и поведение, както и системи за динамично ценообразуване, които регулират цените в реално време въз основа на различни фактори, като търсенето и наличността“, обобщава Николина Ангелкова.
„След многомилионен капитален ремонт и успешно прoмяна на бранда, днес отваряме Hyatt Regency Pravets Resort. Щастлив съм, че можем да споделим това събитие с нашите партньори – корпоративни и професионални, в рамките на нашата конференция за предизвикателствата и възможностите в туризма. Висока чест е участието на г-жа Джулия Симпсън, както и присъствието на г-жа Ирена Георгиева и г-н Такуя Аояма. Получихме различни гледни точки от хора с различен професионален профил за този толкова интересен и обсъждан бизнес – туризма. Предстои откриването на фестивала Pravets Art Nights. Тази дискусия и предстоящият музикален празник задават тона за бъдещото развитие на Hyatt Regency Pravets Resort като пазарен лидер и предпочитано място за срещи и събития в България“, каза Лъчезар Тодоров, главен изпълнителен директор на TWIG.
В рамките на форума участниците дискутираха дигиталната трансформация в областта на туризма, както и опростяването на процедурите за издаване на визи, което определиха като ключов фактор за развитието на туризма. Предимството на електронните визи, с които да се улеснят пътуванията и да се привлекат повече посетители трябва да бъде приоритет за правителствата. Сред новите тенденции в сектора е и това туристите да се интересуват все повече от влиянието, което оказват върху околната среда и да търсят дестинации, които дават приоритет на устойчивостта.
Събитието не само потвърди ангажимента на България към устойчивия туризъм, но също така е важна крачка за насърчаване на сътрудничество и иновации в сектора.
 

Сделките с недвижими имоти у нас намаляват за четвърто поредно тримесечие, като понижението е двуцифрено във всички големи градове.
Сделките с имоти намаляват с близо 15% на годишна база през второто тримесечие на тази година до общо 54 371 броя, сочат изчисления на Expert.bg на база данните на Агенцията по вписванията. За сравнение, през същия период на миналата 2022 година броят на вписаните сделки бе 63 928 или с близо 10 000 повече от настоящия резултат. Така, имотният пазар в България отчита четвърто поредно тримесечие на годишен спад в броя на вписаните сделки.
Охлаждането на пазара на жилища започна през третото тримесечие на миналата 2022 година, когато бе отчетен първи годишен спад от година и половина, възлизащ на 7.23%. През следващите две тримесечия свиването на пазара продължи – спад от 10.43% през последните три месеца на 2022 година и намаление от 9% през първото тримесечие на настоящата 2023 година. Това означава, че понижението от 15% през периода април-юни тази година е най-високото, откакто охлаждането на пазара излезе на дневен ред.
На тримесечна база, сделките с имоти нарастват с малко над 22% спрямо първото тримесечие на тази година. Подобно нарастване е традиционно за този период на годината. За сравнение, през миналата 2022 година, сделките с имоти също нараснаха на тримесечна база през периода април – юни, но с по-внушителните 30%, а през същия период на 2021 година увеличението бе цели 39% на тримесечна база. Нещо повече, именно през второто тримесечие на 2021 година беше достигнат и пикът по отношение на нарастването на сделките – ръст от над 60% на годишна база.
Спад на сделките с имоти във всички големи градове
Сделките с имоти намаляват с двуцифрен темп във всички големи градове у нас. Вписаните сделки с имоти в София през периода април – юни се свиват с близо 12% на годишна база до общо 8 615 броя или със 1 148 по-малко спрямо същия период на миналата 2022 година.
Покупко-продажбите на недвижими имоти в Пловдив намаляват с близо 18% на годишна база до общо 4 175 броя или с 904 по-малко спрямо същия период на миналата година.
Във Варна, която е третият най-голям имотен пазар у нас, също се наблюдава двуцифрен спад – понижение от 12.4% на годишна база до общо 3 792 броя.
Сделките с имоти в Бургас записват спад от 23% на годишна база до 1 736 броя през второто тримесечие на тази година.
Понижение от близо 16% на годишна база се отчита в Русе до общо 1 200 вписани сделки.
Сделките в Стара Загора намаляват с близо 18% на годишна база през периода април – юни до общо 1 076 броя.
Само в още едно населено място у нас се отчитат над 1 000 сделки с имоти, като това е град Несебър, който изпреварва по активност областния град Бургас за поредно тримесечие. Покупко-продажбите на имоти в Несебър възлизат на 2 235 броя през второто тримесечие на тази година, като намаляват с 23.3% на годишна база, тоест 680 сделки по-малко спрямо същия период на миналата година.
Какъв дял от домакинствата у нас имат второ жилище?

През последните години Несебър се превърна в един от най-големите имотни пазари у нас, изпреварвайки дори областния град Бургас. Според някои експерти, това се дължи отчасти на масовата разпродажба на ваканционни имоти от страна на руски граждани, започнала след войната в Украйна;
Снимка: iStock
По-сериозна активност на пазара през разглеждания период се наблюдава още в Плевен (годишен спад от 19.5% до 979 сделки), Пазарджик (спад от 13.4% до 908 сделки) и Велико Търново (спад от 16.3% до 813 сделки).
Охлаждане на имотния пазар
Охлаждането на имотния пазар у нас се случва на фона на спад в сделките с имоти из цяла Европа. През последните няколко години цените на жилищата се изстреляха до рекордни висини, като темпът на растеж понастоящем се намира в период на забавяне – нещо, което у нас се случва с по-бавни темпове. Поради това България се нарежда на трета позиция в Европейския съюз по поскъпване на жилищата – ръст от средно 9.5% на годишна база през първото тримесечие на 2023 година, според данните на Евростат. Двете страни с по-висок темп на растеж на цените от България са Хърватия (14%) и Латвия (13.1%).
Забавянето в поскъпването на имотите у нас е особено забележимо при новите жилища в София, където се отчита увеличение от едва 1.3% на годишна база през първото тримесечие, според данните на Националния статистически институт. Съществуващите жилища в София поскъпват със средно 11.4% на годишна база. Така средното годишно увеличение в цената на имотите в столицата достига 7.2% през първите три месеца на годината.
Сериозното раздвижване на пазара през последните години бе повлияно и от ниските лихви по ипотечните заеми в комбинация с ускорената инфлация, което представлява среда на отрицателни реални лихвени проценти. Ипотечното кредитиране у нас продължава да расте с бързи темпове, като една от причините са високите цени на имотите, тоест по-високите суми, които теглят домакинствата у нас. Жилищните кредити нарастват със 17.8% на годишна база до общо 17.5 млрд. лева към края на месец май тази година, сочат данните на Българската народна банка.
България трета по поскъпване на жилищата в ЕС
Цените на новите жилища в София замръзнаха
Кредитите на домакинствата у нас нараснаха до близо 35 млрд. лева
Лихвите по кредити и депозити у нас са едни от най-ниските в ЕС
Жилищното кредитиране продължава да чупи рекорди въпреки охлаждането на имотния пазар
Задава ли се спад? Ето какво ще се случи в цените на имотите у нас до края на годината?

Водещи компании за изкуствен интелект OpenAI, Alphabet и платформите на Meta са се ангажирали доброволно пред Белия дом да въведат мерки тип „воден знак“ за генерираното от изкуствения интелект съдържание, за да стане технологията по-безопасна. Това обяви администрацията на Джо Байдън, цитирана от Reuters.
Компаниите, които включват също Anthropic, Inflection, Amazon и Microosft са обещали да тестват щателно системите преди пускането им и да предоставят информация за понижаване на рисковете и да инвестират в киберсигурност.

Тази стъпка се възприема като победа за администрацията на Байдън и усилията ѝ да регулира технологията, която отчита бум на инвестициите и потребителската популярност.
Компаниите са поели и ангажимент да се фокусират върху защитата на конфиденциалността на потребителите с развитието на изкуствения интелект и тя да не се използва за дискриминация срещу уязвими групи.
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Как проектоправилата на ЕС за изкуствения интелект могат да навредят на Европа?
ЕП подкрепя първите в света правила за изкуствен интелект

Изкуственият интелект оставя без работа повечето програмисти в една страна

На фона на увеличените доставки на втечнен природен газ руската енергийна компания „Новатек“ е на ръба да измести държавния монополист „Газпром“ като водещ доставчик на природен газ за Европа, сочат изчисления на Reuters.
Възходът на „Новатек“ е пример за промените, които настъпиха в европейската енергийна политика заради войната в Украйна. Старият континент все повече се ориентира към доставките на LNG за сметка на синьото гориво, доставяно по газопреносната мрежа на „Газпром“.
Общият износ за Европа на втечнен газ и на природен газ, транспортиран чрез газопроводи от „Газпром“ между 1 и 15 юли, възлиза на 13,8 млрд. куб. метра, по изчисления на Reuters, базирани на данни на Refinitiv Eikon. През същия период експортът на „Новатек“ за Европа е в размер на 12,34 млрд. куб. метра.
 
Двете руски компании не са отговорили на искането на Reuters за коментар.
За разлика от петрола, доставките на руски природен газ не са обект на западните санкции, но ЕС се стреми да намали енергийната си зависимост от Русия. Блокът се ориентира към възобновяемите енергийни източници, за да ограничи вредните емисии на парникови газове. В краткосрочен план обаче ЕС увеличи вноса на втечнен природен газ.
Компанията „Новатек“, създадена преди почти 29 години, се превърна във фактор на пазара на втечнен газ, след като през 2017 г. пусна в експлоатация голям завод за LNG, изграден на полуостров Ямал, в северозападната част на Сибир. Това става с подкрепата на управляващите в Кремъл.

„Газпром“ вероятно завинаги загуби между 65% и 75% от дела си на европейския пазар (на природен газ – бел. ред.)“, посочва Роналд Смит, анализатор към базираната в Москва брокерска компания BCS.
За „Новатек“ обаче ще бъде „много трудно“ да измести напълно „Газпром“ от газовия пазар в Европа, тъй като клиентите на „Газпром“ ограничават развитието на своята инфраструктура за внос на втечнен газ, посочва Роналд Смит.
Германия и Италия остават сред най-големите клиенти на „Газпром“ в Европа.
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Украйна слага край на договора за транзит на газ с „Газпром“
Европейски енергиен гигант ще продължи да внася по-голямата част от газа си от Русия
„Газпром“ със заявка за рекордни количества газ за следващата зима