– Много хубава кола имаш, Пеше!
– Вярно. Добри пари изкарвам…
– Какво работиш?
– Продавам охранителни системи за дома.
– Харчат ли се?
– Че как!?
– Сигурно си добър търговец.
– Ами. Лесно е. Звъня на входната врата и после обяснявам на стопаните преимуществата на нашите системи.
– А ако няма никой?
– Е, тогава им оставям брошурата ни на видно място в спалнята им…

Ускорената инфлация и постоянното повишаване на лихвите по ипотечните кредити през 2023 г. предизвикват сътресения на много имотни пазари по света. Макар че някои от тях поеха по-голямата част от тежестта, обемът от продажби на имоти, а не цените на жилищата са най-голямата жертва досега, пише консултантската компания Knight Frank.
Според нея макар че първокласните жилищни пазари са по-добре изолирани от променящата се парична политика предвид високия дял на купувачите със собствени средства в сектора (46%), те не са напълно имунизирани.
За последен път Knight Frank анализира градските пазари на луксозни имоти през декември 2022 г. Оттогава много неща се промениха. Нова Зеландия пристъпи към още 4 повишения на лихвите, с което общият им брой стана 12, Канада въведе забрана за покупки от чужденци, данък „имение“ в Лос Анджелис беше увеличен, а Сингапур повиши гербовия налог за чуждестранни купувачи от 30% на 60%.
Консултантската компания е поискала от глобалните си екипи анализатори да споделят наблюденията си за рисковете и възможностите пред луксозните жилищни пазари в страните им и да прогнозират накъде ще се насочат цените.
Кои градове са начело в прогнозите за 2023 г.?

От 26 проследени града Дубай продължава да води класацията за 2023 г., въпреки че годишният растеж се очаква да се охлади до 14% спрямо 44% през 2022 г.
Изненадващо 20 от 26 града още очакват цените да останат непроменени или да нараснат тази година. Токио, Париж, Мадрид и Маями очакват растеж от 4% през 2023 г. и допълват топ 5.
В Токио запазването на ниските лихви и засилването на чуждестранния интерес обясняват положителното развитие. В Маями ниските данъци, относителната стойност и търсенето от латиноамериканци са основните фактори. Париж и Мадрид изпитват недостиг на наличности от първокласни имоти и това смекчава натиска върху цените.
Охладен оптимизъм

Въпреки края на ерата на евтиното финансиране, растящите разходи за живот и песимистичните прогнози на МВФ, че „развитите икономики ще имат затруднения да надхвърлят ръст на БВП от 1,4% до края на 2024 г.“ общите прогнози са леко по-песимистични. Анализаторите очакват цените на луксозните имоти в света да отбележат ръст от 1,7% спрямо 1,9% преди това.
„На първо място недвижимите имоти са привлекателни във времена на несигурност и висока инфлация, тъй като позволяват диверсификация и действат като убежище срещу инфлацията. Второ, в някои части на региона, като в Нова Зеландия, има нарастващо разбиране, че ръководителите на централните банки ще направят завой в политиката и обемите от продажби ще се засилят, тъй като основите на пазара още са стабилни“, отбелязва Кристин Ли, ръководител на отдела за анализи за Азиатско-Тихоокеанския регион в Knight Frank.
Как се изменят прогнозите за цените на луксозните имоти?
От изследваните 26 града 6 се очаква да се представят по-силно от прогнозите преди 6 месеца, 9 ще запазят представянето си, а останалите 11 се очаква да забавят ръста си.
Прогнозите за Женева и Ванкувър се подобряват най-много в процентни пункта, а Берлин, Единбург, Дъблин, Лос Анджелис, Цюрих и Лисабон отчитат сериозно влошаване на очакванията, макар че спадовете остават сравнително малки – между 2% и 4%.
Прогнозите за 2024 г.?

Цените на луксозните имоти се очаква да се подобрят през 2024 г. и да отбележат среден ръст от 2% с изключение на Дубай.
Оукланд и Маями водят прогнозите за 2024 г., като и двата града се очаква да отчетат ръст от 5% за 12-месечния период. Оукланд се насочва към възстановяване, след като цените на луксозните имоти в града намаляха със 17% спрямо връхната им точка през третото тримесечие на 2021 г.
Същевременно в Мумбай подобряването на данните за БВП, относителната стойност в града и инвестициите в инфраструктурата ще тласнат цените нагоре, а в Сингапур, където прогнозата е за ръст на цените с 4%, търсенето ще продължи да изпреварва предлагането.
Мадрид (4%), Париж (3%) и Дъблин (2,5%) се очаква да се представят най-добре, като малките наличности от луксозни имоти и относителната устойчивост на икономиката им са факторите за положителните очаквания.
ОЩЕ ПО ТЕМАТА: 
Нов лидер: Кой е най-оживеният пазар за луксозни имоти в света?
Бум на посещаемост, но не задълго? Туристите в Дубай надскочиха нивата отпреди COVID-19
Кои са най-добрите дестинации за дигитални номади в света?

Община Ню Йорк нареди на служителите си да изтрият китайското приложение за споделяне на видео съдържание TikTok от служебните си телефони. Така градът се присъединява към забраната на федералното правителство и на над половината американски щати за използването на TikTok на служебни устройства, предаде БТА, като цитира Associated Press.
„Въпреки че социалните медии са страхотни в свързването на нюйоркчани един с друг и със съмия град, ние трябва да гарантираме, че винаги използваме тези платформи по сигурен начин“, заяви в изявление Джона Алън, говорител на кмета Ерик Адамс.
По думите на Алън висшите служители по сигурността на информацията в града са установили, че TikTok представлява заплаха за сигурността на техническите мрежи на Ню Йорк, заради което са наредили премахването на приложението от устройства, собственост на общината, в рамките на 30 дни.

Федералното правителство нареди на служителите си да изтрият китайската социална мрежа от своите служебни телефони по-рано тази година на фона на опасения, че компанията зад TikTok – ByteDance, може да предоставя потребителски данни на китайското правителство.
Над половината американски щати вече са въвели подобни забрани.
Според представител на TikTok опасенията, че използването на приложението може да представлява риск за киберсигурността, са неоснователни.
На запитване от AP за новата забрана, въведена от властите в Ню Йорк, компанията отказа коментар.
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Въпреки проблемите: TikTok иска да продава стоки на САЩ
TikTok с ответен удар срещу щата Монтана
Защо САЩ иска да забрани TikTok?

Година и половина след встъпването си в длъжност германският канцлер Олаф Шолц направи първото си двустранно посещение в Австрия. Шолц беше приет от канцлера на Австрия Карл Нехамер в Залцбург. На срещата Нехамер и Шолц разгледаха въпроса за граничния контрол в рамките на Шенгенското пространство и обсъдиха перспективите за присъедениняване на България и Румъния, съобщи изданието Vienna.at.
По отношение на блокирането от Австрия на присъединяването на двете страни към Шенгенското пространство, Шолц потвърди германската позиция, че Берлин подкрепя София и Букурещ по пътя към Шенген.
Нехамер пък изтъкна факта, че за първи път в рамките на ЕС „невероятно големите предизвикателства“ пред България по отношение на миграцията „заради дългата ѝ външна граница с Турция“ стават все по-актуални.

Той отбеляза отново политотните проекти между Австрия и двете балкански държави за по-ефективно опазване на границите и оказване на общоевропейска помощ.
„Дълго време България беше оставена сама да защитава много дългата външна граница на ЕС в борбата с нелегалните мигранти, в която загинаха български полицаи“, припомни той, но не посочи никакво предстоящо решение от страна на Австрия по отношение на блокирането.
„Германия продължава да извършва граничен контрол с Австрия, което показва, че Шенгенската система не функционира структурно“, заяви Нехамер по-рано в навечерието на срещата със Шолц. Той отбеляза и необходимостта от „разглеждане по-нататъшния курс на действие на ЕС в борбата с незаконната миграция, както и вътрешноевропейския граничен контрол и функционирането на Шенген“.

Германскитя му колега подчерта, че граничния контрол с Австрия за „необходим“ предвид настоящите данни за миграцията.
Същевременно Шолц изрази увереност, че новият механизъм на ЕС за предоставяне на убежище, който се договаря в момента, и споразуменията със страните на произход и транзит ще доведат до подобряване на данните за миграцията в Европа. Двамата канцлери засегнаха проблема, че в частност търсещите убежище, които идват в Австрия и Германия през Унгария, в голяма степен не се регистрират на външната граница на ЕС в противоречие с действащите разпоредби.
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Говорител на ЕК каза как ще се отрази убийството на Алексей Петров на приемането ни в Шенген 

Каква е позицията на Испания за присъединяването на България към Шенген?
Внасят иск в съда на ЕС заради неприемането на България в Шенген?

С 22% се увеличават възнагражденията по категории персонал в Центровете за спешна медицинска помощ, а в Регионалните здравни инспекции – с 20%. Това се договориха на проведеното днес заседание на Отрасловия съвет за тристранно сътрудничество в „Здравеопазването“, свикано по инициатива на Федерацията на синдикатите в здравеопазването, съобщава на сайта си Конфедерацията на независимите синдикати в България (КНСБ).
„На заседанието беше поет ангажимент в кратък срок да започнат преговори за нов Колективен трудов договор за 2024 г. Страните се договориха на отделен Отраслов съвет за тристранно сътрудничество да бъдат обсъдени приоритетите в здравеопазването“, информира синдикатът.

Зам.-министърът на здравеопазването д-р Бойко Пенков е бил избран за председател на Отрасловия съвет на заседанието.
По време на изготвяне на държавния бюджет за 2023 г. от КНСБ настояха да бъдат предвидени средства за увеличение за възнагражденията в Спешната помощ и здравните инспекции. В края на юли парламентът прие законопроектите за държавен бюджет, за бюджета на Националната здравноосигурелна каса и на Държавното обществено осигуряване за 2023 г.
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Ето какъв е размерът на новите по-високи заплати за учители и директори
ВСС реши: Вдигат заплатите на магистратите и служителите. С колко?
Увеличават заплатите на служителите на НОИ с най-ниски възнаграждения
 

Близо 320 000 социално уязвими семейства с деца ще бъдат подпомогнати с 148,35 лв. безвъзмезна финансова помощ, обяви Агенцията за социално подпомагане.
Целта на средствата е да поемат част от разходите на семействата за електроенергия и топлоенергия, причинени от високото ниво на инфлация за тези услуги, вследствие на войната в Украйна.
Помощта ще бъде получена в периода от септември до ноември 2023 г.
Общият бюджет по процедурата е 47 472 000 млн. лева. Средствата са осигурени по линия на механизма REACT-EU.

За да получават семейно подпомагане съгласно семействата към момента следва да отговарят на доходен критерий, като средномесечният доход на член от семейството за предходните 12 месеца трябва да е по-нисък или равен на 510 лв. – за получаване на помощта в пълен размер.
Ако доходът е от 510,01 лв. до 610 лв. семсйтвата ще получават 80% от пълния размер на помощта. Размерът на дохода на член на семейство, определен в Закона за държавния бюджет, е близо до размера на линията на бедност у нас.
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Увеличението на пенсиите няма да лиши пенсионерите от помощи за отопление
Омбудсманът иска повече хора да получат помощи за отопление
Плашеща статистика: Близо половината българи у нас са енергийно бедни