Сделките с инвестиционни имоти в страната през първите 6 месеца на годината възлизат на над 83 млн. евро, се посочва в доклад на Colliers, обявиха от компанията, предава БТА. Целият обем е реализиран през първото тримесечие на 2023 г.
49% от сделките са с офисни площи, следвани от земя за строеж – 32%, сгради със смесено предназначение – 13% и индустриални имоти – 5%.
Местните инвеститори стоят зад 65% от общия инвестиционен обем през първата половина на годината. За този период размерът на трансакциите със спекулативни имоти сериозно превъзхожда този на сделките с активи, генериращи доход. Нивата на възвръщаемост на офисни и търговски площи запазват стойностите си от 2022 г. – 7,75. Без промяна остава и параметърът за индустриалните и логистичните имоти – 7,5%, отчитат от Colliers.

В доклада се отбелязва, че тенденцията, която се наблюдава в Западна Европа за значителен спад на инвестиционните обеми основно поради по-високите лихвени проценти, се очаква да афектира и България, но в доста по-малка степен – заради по-слабата задлъжнялост на местно ниво и ниските нива на междубанково финансиране. Независимо от това, търсенето на качествени инвестиционни имоти ще продължи, но трансакции няма да се реализират на всяка цена. Инвеститорите ще разглеждат възможностите на пазара с особено внимание върху тяхното качество и устойчивост, коментират от Colliers.
Основно предизвикателство пред бизнес имотите ще остане непредвидимостта на бизнес климата. Това ще продължи да влияе върху решението за инвестиционна покупка, като удължи времето за вземане на решение, докато се анализират подробно и задълбочено пазарните рискове, гласи докладът.
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Единствено България в ЦИЕ отчете ръст на вложенията в инвестиционни имоти
Дистанционната работа ще изтрие стотици милиарди долари от стойността на офисите
 

 
Подписаха най-големия договор за наем в Румъния за годината

Към края на юни 2023 г. активите, управлявани от местните и чуждестранните инвестиционни фондове, които осъществяват дейност в България, възлизат на почти 8,885 млрд. лева, съобщава Българската народна банка (БНБ).
Техният размер се увеличава на годишна база с 602,5 млн. лева (7,3 на сто) и със 78,5 млн. лева (0,9 на сто) спрямо март. Като процент от прогнозния БВП общият размер на активите на местните и чуждестранните инвестиционни фондове към юни 2023 г. е 4,8 на сто, при 5 на сто от БВП към юни 2022 г. и 4,7 на сто към края на първо тримесечие на 2023 г.
Към края на юни 2023 г. активите на местните инвестиционни фондове достигат почти 2,822 млрд. лева и на годишна база се увеличават с близо 140 млн. лева (5,2 на сто).
Още: Активите на инвестиционните фондове у нас възлизат на 8.8 млрд. лева към края на март
Към края на юни относителният дял на активите на фондовете, инвестиращи в акции, от общия размер на активите на местните инвестиционни фондове е 57,2 на сто, при 49,5 на сто година по-рано. Фондовете, инвестиращи в облигации, притежават 28,6 на сто от общата сума на активите към юни 2023 г. при относителен дял от 33,4 на сто към юни 2022 г. и 29,1 на сто към март 2023 г.

Към полугодието с най-големи относителни дялове в собствения капитал на местните инвестиционни фондове са домакинствата (37,7 на сто), застрахователните компании и пенсионните фондове (30,4 на сто) и нефинансовите предприятия (9,6 на сто).
 
Още: Активите на инвестиционните фондове нараснаха с 65%

Meta Platforms смята да пусне уеб версия на своето микроблогинг приложение Threads още тази седмица. Това ще е най-голямата нова функция, въведена до момента от конкурента на социалната мрежа X, преди известна като Twitter, на Илон Мъск, пише Wall Street Journal.
Десктоп версията е в отговор на едно от най-желаните от потребителите неща в Threads. Новата социална мрежа бързо се превърна в хит, когато Meta пусна доста опростената ѝ версия в началото на юли, но през последните седмици потреблението ѝ започна да намалява.
И сега потребителите могат да виждат определени публикации в Threads и в уеб, но достъпът им е ограничен, тъй като приложението до момента се ползва главно на мобилни устройства.

Ръководителят на Instagram Адам Мосери заяви в профила си в Instagram, че уеб версията на Threads ще бъде пусната скоро и че се тества на вътрешно ниво в Meta. Източници, запознати с плановете на гиганта, твърдят, че функцията ще стане активна още тази седмица, макар че плановете още не са финални и могат да се променят.
„Все още има някои проблеми и аз не я искам в този вид. Когато е готова, ще я споделим с всички останали“, заяви Мосери.
Meta побърза да пусне Threads, за да се възползва от нарастващия интерес към алтернатива на X, преди известна като Twitter. Threads се превърна в най-бързо достигналото 100 млн. сваляния приложение, като направи това само за 5 дни.

Въпреки ранния успех потреблението на услугата бързо отслабна, а много потребители изтъкнаха липсата на важни функции, включително уеб версия на платформата.
През последните седмици Meta пусна редица други функции, включително възможността публикациите да се разглеждат в хронологичен ред.
В четвъртък Threads започна да поставя етикети на контролирани от държавата медии. Това се случи около 3 седмици, след като Wall Street Journal обяви, че поддържани от държави медийни акаунти имат стотици хиляди последователи в услугата и публикуват пропаганда, включително фалшиво видео, което претендира, че показва президента Байдън, който разглежда книги за деменция.
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Threads счупи рекорда на ChatGTP
Twitter заплашва със съд Meta заради Threads
Threads – новият конкурент на Twitter, привлече милиони потребители за часове