Иванчо:
– Тате, днес имам двойка.
– Защо така, бе? Какво не си научил този път?
– Напротив всичко си казах! Учителката попита какво са Слънчев бряг и Плиска и аз веднага отговорих коняци…
– Е, добре де, а не се ли сети, че са градове?!?
– А бе и на мен ми се стори странно в час по география да говорим за алкохол, ама на….

Посещенията на туристите в София тази година надхвърлиха с близо 20% предпандемичние нива, съобщиха от пресцентъра на Столичната община.
Според данни от Единна система за туристическа информация в София за първите 8 месеца на 2023 г. са регистрирани над 720 000 туристи, което показва ръст от 22% спрямо със същия период на 2022 г. Реализираните нощувки за същия период са над 1 600 000, което е с 21% повече спрямо същия период на 2022 г. и с 19% повече от същия период преди кризисната 2019 г.

„Най-голям е броят на туристите в София от Израел, Италия, Германия, Румъния и Турция. Възстановяват се и пристиганията от Великобритания и Гърция. Увеличава се и броят на българските туристи, посетили столицата в първите 8 месеца на тази година, като нощувките са с 31 % повече спрямо годината преди COVID ограниченията“, съобщиха от Столичната община.
ОЩЕ: Трети пореден месец приходите от нощувки у нас надхвърлят предпандемичните нива

Пак от там припомниха част от инвестиции в разкриването и експонирането на културно-историческото наследство, направени през последните години – неолитно селище „Слатина“ отпреди 7 000 години, археологически парк „Западната порта“, Триъгълната кула, Античният комплекс „Сердика“, Античният мавзолей в „Лозенец“, археологическото ниво под храма „Света София“, Музеят за история на София.
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
20% ръст в посещенията на чужденци у нас през юли
Къде е София сред градовете в Европа с добра електрическа и споделена мобилност?
Потребителите на Revolut: На кое място попада София?

Една от най-конкурентоспособните страни в света има различен подход когато става дума за парична политика.
Централната банка на Сингапур прилага уникален метод за управление на паричната политика, като променя обменния курс на сингапурския долар, вместо да променя вътрешните лихвени проценти, както е в повечето други икономики, пише Reuters.
Централната банка на Сингапур (Monetary Authority of Singapore или MAS) определя движението на т.нар. диапазон на политиката на номиналния ефективен обменен курс на сингапурския долар (S$NEER), като по този начин засилва или отслабва местната валута спрямо валутите на основните си търговски партньори.
Защо Сингапур прилага този модел на парична политика?
Сингапур е малка и зависима от търговията икономика. Брутният износ и внос на стоки, и услуги в града-държава е повече от три пъти по-голям от нейния брутен вътрешен продукт (БВП). В същото време почти 0,40 от всеки долар, похарчен в страната, е от внос.
Предвид тези обстоятелства обменният курс оказва много по-силно влияние върху инфлацията, отколкото вътрешните лихвени проценти.
Още: Най-големите икономики в света през 2075 година: Очакват се сериозни размествания
Например, ако сингапурският долар поскъпне спрямо валутите на основните търговски партньори, това ще намали цените на вносните стоки и услуги. Това потиска цените, които домакинствата трябва да плащат.
Какво представлява S$NEER?
S$NEER е комбиниран индекс, съставен от двустранните обменни курсове между Сингапур и основните му търговски партньори.
Индексът е търговско-претеглен обменен курс, където на различните валути на основните търговски партньори на Сингапур се приписват тегла въз основа на важността на търговските отношения.
Още: Защо дълговите проблеми за Европа тепърва започват
Според централната банка това позволява на сингапурския долар да се представя колективно по отношение на основните си търговски партньори, което е от значение за общите ценови равнища в Сингапур.
Как работи S$NEER?
Паричният орган на Сингапур (MAS) не определя точното равнище на обменния курс и не го контролира в реално време. Вместо това на S$NEER е позволено да се движи нагоре и надолу в рамките на диапазона на политиката, чиито точни нива не се оповестяват. Ако той излезе от този диапазон, MAS се намесва, като купува или продава сингапурски долари.
Още: Затягането продължава: ЕЦБ вдигна лихвите за десети пореден път

Сингапур е една от най-конкурентоспособните страни в света, като градът държава прилага уникална парична политика, която се различава от традиционните модели, базирани на движение на основните лихвени проценти;
Снимка: iStock
Диапазонът на политиката има три параметъра, които MAS може да регулира. Тези параметри се преразглеждат поне два пъти годишно, обикновено през април и октомври.
Допълнителни прегледи могат да се провеждат, ако условията изискват незабавна промяна на настройките, като например през 2022 г., когато високата инфлация предизвика две движения извън цикъла.
Трите лоста на политиката са наклонът, нивото и ширината. Регулирането на наклона ще повлияе на темпа, с който сингапурският долар укрепва или отслабва.
Още: БНБ: Затегнатата парична политика по света ще започне да се пренася по-бързо върху лихвите у нас
Коригирането на нивото, или на средната точка на диапазона на политиката, позволява незабавно укрепване или отслабване на сингапурския долар, което превръща този инструмент в средство за драстични ситуации като рецесия.
Чрез разширяване на диапазона на политиката MAS може да допусне по-голяма волатилност на S$NEER.
Икономиката на Сингапур се нарежда на четвърто място в света по конкурентоспособност през 2023 година, според последното проучване на Международния институт за развитие на управлението.
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Как Германия се превърна от държава за пример в най-слабо представящата се голяма икономика в света?
Българската икономика се срива в класация за конкурентоспособност
България на дъното по конкурентоспособност в Европа
Колко дълго централните банки ще държат лихвите високи?
БНБ обяви поредно повишение на основния лихвен процент

Как вървят цените на наемите на офис площи клас А в София? Офертните наемни нива за офис площи клас А са предимно в диапазона от 11 евро – 16 евро на кв.м на месец, като остават стабилни или се повишават с 0,5 до 1 евро в някои райони и в някои конкретни проекти, сочи анализ на компанията за услуги в сферата на бизнес имотите Avison Young Bulgaria.
Увеличение на наемите се наблюдава в района на Хладилника /Paradise Center или при проекти с висока заетост в други локации. Някои проекти в района на бул. Цариградско шосе, намалиха наемните си нива, за да привлекат нови наематели, пише в анализа. Въпреки това, в установените офисни локации, разликата в цените е по-скоро свързана с проекта (в зависимост от свободните площи),отколкото с местоположението.
Сервизна такса
Сервизната такса изглежда се стабилизира в диапазона от 2.5 евро – 3.75 евро на кв. м на месец, посочват от компанията. Наемодателите предпочитат подхода на „отворена книга“ – показване и плащане на реалните разходи, докато наемателите все още искат да имат фиксирани ставки или таван на таксите.
ОЩЕ: Повече от половината фирми у нас имат 0 служители

Източник: Avison Young Bulgaria
Отдаване под наем на офис площи в София
Първата половина на 2023 г. показва стандартно ниво на активност при наемане, пише в анализа. Общият обем на отдадените офис площи е 116 000 кв.м. Разпределението между удължаването и нови договори за наем е почти идентично. Най-големите сделки по отношение на размера са удължаванията, като сумата от трите най-големи сделки възлиза на почти 40 000 кв.м. Новоподписаните договори са предимно премествания, с малко „ново стъпващи“ в страната.
Незаети офис площи в София
След лекото намаляване на процента на свободните площи през втората половина на 2022 г., през 2023 г. отново наблюдаваме повишение, посочват от компанията. Това се дължи на няколко фактора: стратегията за намаляване на площта и удължаване на наемните договори, която е основният подход, наблюдаван при внедряването на хибридния модел на работа от дома и от офиса след COVID-19; липсата на ново „внесено“ търсене от страна на международни компании; изтичането на съществуващи договори за наем на фирми, които вече са се преместили в по-нови сгради.
ОЩЕ: Над 1/3 от офис бюрата по света остават празни през цялата седмица

Източник: Avison Young Bulgaria
За първи път от много дълго време процентът на свободни площи в „център“ и “широк център“ е по-голям, отколкото в „покрайнините“ на София, пише в анализа. Това се дължи основно на преместването на фирми от „център“ и “широк център“ към „покрайнините“, привлечени от нови проекти и/или по-агресивни търговски предложения.
Строителство на офис площи в София
С нарастването на разходите за строителството и лихвените проценти за финансиране, както и намаленото общо търсене на офис площи, малко нови проекти бяха започнати от началото на годината. В същото време, забавянето на няколко проекта предвидени за завършване през този период, доведе до това, че новозавършените сгради през първата половина на годината добавиха само 11 000 квадратни метра нови офис площи към пазара.
Средният обем построени офис площи на година между 2009 г. и 2022 г. е 103 000 кв. м, с връх от 225 000 кв. м през 2011 г. и найниска стойност от 22 000 кв. м през 2013 г. Спадът в строителството тогава, бе причинен от финансовата криза през 2008 г. Подобна тенденция се наблюдава и днес, предизвикана от кризата и последиците от пандемията от COVID-19. Новопостроените офис площи се очаква да бъдат под средните нива през 2023 г. и да намалеят още повече през 2024 г., добавят от компанията.
 ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Прави ли се бизнес в София? Търсенето на офис площи не е добър знак
Дистанционната работа ще изтрие 800 млрд. долара от стойността на офисите в големите градове
Свободните офиси в София достигнаха рекорден връх от близо 18%
Докато цените на имотите падат в Европа, България се изкачи до второ място по поскъпване на жилищата