Cрeщaт ce двaмa приятeли:
– Добрe изглeждaш. Кaкво рaботиш ceгa?
– Дaвaм нa хорaтa мир, прaвя ги по-добри и щacтливи.
– Cтигa бe! Дa нe cи cтaнaл пacтор?
– Нe, продaвaм трeвa.

Лихвите по ипотечни кредити ще се повишат през настоящата година и това ще се усети от кредитополучателите. Прогнозата е на експерти в бранша. 
Ефектът от повишените лихви на Европейската централна банка вече се усеща. В една от големите банки очакват средните лихви да достигнат до 2,7% към края на тази година и да продължат повишението си и през новата.
„Със сигурност ще има повишение на лихвите. Безспорно до 2024 г. очакванията са за по-сериозно покачване между 3,3% до 3,5%, а през 2025 г. с малко по-малък темп до 3,75%“, коментира пред БНТ Екатерина Панайотова, директор „Продажби в клонова мрежа“.
Още: Защо жилищното строителство расте, въпреки скъпите ипотечни кредити?
Тестове за по-високи лихви
Някои банки вече правят тестове дали клиентите ще могат да понесат ръст в месечната си вноска с 1% или 2%.
„Препоръчвам да се мисли за фиксирана лихва, що се касае до ипотечните кредити, защото в момента на пазара има между 3 до 5 години горе-долу очакванията ни са в този период да са волатилни лихвите“, съветва Панайотова.
Спад в броя на сделките
Брокерите на недвижими имоти прогнозират незначителен спад в броя на сделките, а пазарът да остане стабилен и през следващата година, въпреки промяната при лихвите по ипотечните кредити.

„Очакваме през 2024 г. новите проекти на инвеститори и строители на първичния пазар да компенсират малко недостига на предлаганите имоти на вторичния пазар, но не очакваме това да доведе до намаляване на цените, тъй като себестойността на строителството се повиши“, каза пред БНТ Антон Андонов, изпълнителен директор на агенция за недвижими имоти.
Още: Охлаждане на жилищния пазар: Кога ще се „спука“ имотният балон?
Това обаче няма да доведе до поевтиняване на имотите заради повишените разходи в строителството. 
 

Хърватският министър-председател Андрей Пленкович обяви днес, че от 1 януари влизат в сила девет нови данъчни закона, с които минималната заплата се повишава на 830 евро, съобщи хърватската национална телевизия ХРТ.
„Когато започнахме (първия си мандат през 2016 г.), средната заплата в Хърватия беше 749 евро. Днес средната заплата в Хърватия в 1178 евро. Когато започнахме, средната пенсия беше малко повече от 350 евро. Днес е 550 евро. Минималната заплата в началото на нашия мандат възлизаше на 414 евро бруто. От вчера тя е 830 евро. Това е растеж с повече от 100 процента на минималната заплата“, посочи Пленкович.
Още: Наша съседка вдига минималната заплата с 49% през 2024 година
Той отбеляза, че и стойността на социалните надбавки е била повишена по време на мандата на неговата партия Хърватска демократическа общност благодарение на приетите промени в закона за заплатите в държавния и публичния сектор.
„Знаете колко много постигнахме в последната година чрез социалния диалог със синдикатите, в рамките на който повишихме надбавките за 219 хил. души. Повишихме заплатите за още 35 хил. души, които не бяха обхванати от повишаването на надбавките“, подчерта Пленкович.
Увеличават минималната работна заплата в Румъния – става по-висока от тази в България

2023 година беше по-спокойна за имотния пазар. Тя успя да донесе баланс на пазара след бурните процеси, които протекоха в годините след пандемията. Достигна се до ново пазарно равновесие при по-високи цени. Търсенето продължи да бъде по-голямо от предлагането в следствие на растящите доходи и все още ниските лихвени проценти по кредитите. Това се посочва в прогноза на агенцията за недвижими имоти BULGARIAN PROPERTIES.
Достъпно кредитиране
Достъпното и изгодно банково кредитиране беше водещият фактор, който допринесе за запазване на активността на пазара и връщане на купувачите на собствен дом. То беше отличителната характеристика на българския жилищен пазар на фона на растящите лихви в другите страни. Към момента лихвените проценти по кредитите остават ниски, а тенденцията е за плавен ръст, който няма да попречи на развитието на пазара“, прогнозират от агенцията.
Факторите, които влияят върху жилищния пазар, ще имат благоприятно въздействие и през 2024 г. Сред тях освен лихвите по кредитите, са положителният икономически растеж, ниската безработица и ръстът на доходите.
Още: Ще се увеличат ли още цените на имотите през 2024 г.?
Забавяне на инфлацията
Забавянето на инфлацията отслабва ефекта й върху пазара. Той обаче все още е значителен, тъй като очакванията са за висока инфлация и през следващите няколко години.
Наред с това, предстоящото ни приемане в еврозоната и смяната на националната ни валута стимулира интереса към вложения в имоти.
Съчетанието от всички тези фактори ще движи пазара през 2024 г.
Цените 
„Очакваме ръстовете на цените на имотите допълнително ще се забавят до около 5%, което ще бъде съизмеримо с прогнозната инфлация. Предлагането ще се подобри и някои офертни цени ще бъдат коригирани. Продавачите ще стават още по-гъвкави и готови за преговори, а това ще даде възможност за сключване на сделки и за запазване на техния обем“, заключват в анализа от агенцията.
Още: Кризата с недвижимите имоти в Германия взима първите си големи жертви