– Скъпа, мисля да запиша майка ти на гмуркане!
– А какво стана с парашутизма?
– Десет скока и нищо.

Свръхбогатите търсят по-добър начин на живот и солидни инвестиции, когато става въпрос за закупуване на следващото им жилище, сочи ново проучване.
1/4 от супербогатите американци (тези с лично състочние, оценявано на най-малко 30 млн. долара), планират да купят жилищен имот през тази година, според доклад на Douglas Elliman и Knight Frank. Средностатистическият супербогаташ вече притежава 4 жилищни имота, а 1/4 от имотното му портфолио е извън неговата държава.
Когато става въпрос за приоритети при следващата голяма покупка, ултрабогатите поставят „начина на живот“ и „инвестицията“ на върха в списъка, след което се нареждат данъците и сигурността.
Пазарът на луксозни жилища беше засегнат от много от същите фактори, които влияята на останалата част на имотния пазар, като слабо предлагане, бавни продажби, повишаващи се цени, но ултрависокият клас се представя малко по-добре. Миналата година в САЩ имаше 34 продажби на жилищни имоти с цена от над 50 млн. долара, което е по-малко, спрямо 2022 г., когато са 45, но все пак е значително повече от годините преди пандемията.
Със стабилизирането и евентуално понижаване на лихвените проценти през тази година, имотните експерти твърдят, че има ранни признаци, че предлагането на луксозни стоки може да се повиши, което може да доведе до повече продажби.

Снимка: iStock
„Ако станем свидетели на промяна в паричната политика към по-ниски лихви или поне на по-голяма увереност, че инфлацията се движи в правилната посока, мисля, че предлагането на пазара отново ще започне да се увеличава“, казва Лиам Бейли, партньор и глобален ръководител изследванията в Knight Франк.
Докладът прогнозира, че най-добре представящият се пазар на луксозни имоти по отношение на ръста на цените в САЩ ще бъде Маями, с очаквано увеличение от 4%. Ню Йорк се нарежда на второ място с очакван ръст в цените на луксозните имоти от 2%, следван от Лос Анджелис с ръст от 1%.
В световен мащаб водещият пазар за луксозни имоти по ръст на цените се очаква да бъде Оукланд, Нова Зеландия, където прогнозата е за 10% поскъпване през 2024 г. Мумбай е на второ място с 5,5%; следван от Дубай (5%); Мадрид (5%); Сидни (5%); и Стокхолм (4,5%).
Миналата година цените на водещите 100 пазара на луксозни имоти в света отчетоха солидно повишение от 3%. Най-добре представилият се пазар на луксозни имоти бешее Манила, Филипините, с 26% скок на цените, което отчасти се сължеше на инвеститори, които бягат от Хонконг и Китай. Дубай заема второто място с 16% поскъпване на луксозните имоти, следван от Бахамските острови с 15% и португалския район Алгарве с 12%.

Снимка: iStock
Сред най-лошо представилите се пазари на луксозни имоти през миналата година бяха Ню Йорк, където цените се понижават с 2%, и Сан Франциско – почти без промяна от 0,5%. Най-големият спад в света сред основните пазари е отчетен в Оксфорд, Великобритания – с 8%.
Бейли казва, че свръхбогатите американци поглеждат все повече към чужбина. Купувачите от САЩ вече са лидери при покупка на ултрапрестижни имоти в Лондон (тези на цена над 10 млн. долара). Те също са все по-активни в Европа.
„Те вече имат доста голямо присъствие, което вече е много по-забележимо в Италия, Франция и Португалия спрямо преди“, казва Бейли. „Мисля, че американските купувачи вече изпитват много по-голямо удоволствие от това да проучават и обмислят за алтернативи.“
Въпреки това с 1 млн. долара вече не може да се купи толкова луксозна жилищна площ както в САЩ, така и в чужбина. В Монако – най-скъпият имотен пазар в света за 1 млн. долара можете да се сдобиете с 16 кв. първокласен недвижим имот, според доклада. В Аспен, Колорадо получавате близо 20 кв. м., а в Хонг Конг – 22 кв. м. Про това положение Ню Йорк изхлежда доста изгодно предложение, тъй като там 1 млн. долара осигуряват средно 34 кв. метра жилищна площ в луксозен имот.
Източник: CNBC
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
В тази страна има над 8 млн. евтини изоставени къщи, които чужденците реновират
Продажбите на новопостроени жилища в САЩ са разочароващи

Туристите, посещаващи южния испански град Севиля, скоро ще трябва да плащат такса, за да разгледат широкия, богато украсен площад Plaza de Espana. Таксата е част от плановете за контрол на туристите в публичното открито пространство, отбелязват от кметството.
„Планираме да затворим Plaza de Espana и да таксуваме на туристите, за да финансираме опазването и безопасността му“, посочва кметът Хосе Луис Санс в публикация в социалната медийна платформа X, придружена с видео, показващо липсващи плочки, повредени фасади и улични търговци, заели ниши и стълби.
Завършен с полукръгла неомавританска дворцова структура, рамкирана с високи кули в двата края и четири моста над ров, Plaza de Espana е част от комплекс, построен за Иберо-американското изложение от 1929 г. Проектиран е да отразява испанския характер в своята архитектура и декорации с плочки. Хиляди хора от цял свят го посещават ежедневно в конски каруци или пеша.
Сградата служи като снимачна площадка на филма „Призрачната заплаха“ от поредицата „Междузвездни войни“ от 1999 г. и също е гореща точка на културния живот в Севиля, където се провеждат концерти, пиеси и модни ревюта.

Снимка: iStock
Въпреки че Санс дава ясно да се разбере, че местните жители все още ще имат свободен достъп до площада, много потребители на X, включително от Севиля, бързо разкритикуваха плана.
„Туристическият данък за ВСИЧКИ посетители предизвиква по-малко дебат и генерира повече приходи. Слушайте хората, а не хотелиерите“, пише потребител.
Друг добавя: „Това, което хората искат от вас, е данък върху туризма и общо регулиране на масовия туризъм, който унищожава града ни“.
С над 3 млн. туристи годишно и население от 700 000 души, Севиля е третият най-посещаван град в Испания, която пък е сред най-посещаваните страни в света, като туризмът представлява 13% от БВП.
Много градове се борят да намерят баланс между така необходимия за бюджета им туризъм и запазването на своята привлекателност за местните жители. Италианският лагунен град Венеция например ще въведе пробна такса от април, за да ограничи броя на еднодневните екскурзии.
Източник: CNN Travel
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Влизат в продажба билетите за входната такса до Венеция. Какво трябва да знаете?
Един от най-посещаваните италиански градове въвежда дневна такса за туристите

Още един екзотичен остров въведе такса за туристите
Една от най-популярните забележителности в Рим става платена
Кои са най-добрите туристически дестинации за посещение през 2024 година?

Европейската инвестиционна банка (EИБ) и Обединена българска банка (ОББ) обявиха гаранционно споразумение, което се очаква да отключи ново финансиране от 150 милиона евро. От средствата ще могат да се възползват предприятия с персонал до 3000 души.
Гаранционният инструмент на ЕИБ ще спомогне за повишаване на конкурентоспособността на българския бизнес, стимулиране на икономическия растеж и насърчаване на по-устойчиво бъдеще. Съгласно споразумението за споделяне на риска ЕИБ предоставя гаранция от 75 милиона евро за портфейл от инвестиционни заеми и заеми за оборотен капитал на български компании, което позволява на ОББ да изгради нов кредитен портфейл през следващите две години и да отпуска кредити при преференциални и гъвкави условия.
Споразумението предвижда ЕИБ да гарантира заеми в размер до 30 милиона евро, като покритието на гаранцията е от 50%. Допустимите форми на кредитиране включват инвестиционни и оборотни кредити, както и банкови гаранции.
Споразумението бе обявено от вицепрезидента на ЕИБ, Кириакос Какурис, директора „Eвропейски финансови институции“ на ЕИБ Бирте Брун-Леон, Десислава Симеонова, изпълнителен директор „МСП Банкиране” на ОББ и Добромир Добрев, изпълнителен директор „Корпоративно банкиране и пазари” на ОББ, които изтъкнаха стратегическото значение на споразумението, което е насочено към сегмент, за който няма аналог на пазара.

„За пореден път и на база отличното сътрудничество досега, отново обединяваме усилията си с ОББ, за да осигурим достъпни кредити за българския бизнес, особено във времена на икономическа несигурност и растящи лихвени проценти, за да могат компаниите да разширят дейността си и да инвестират в зелени и дигитални решения“, сподели вицепрезидентът на ЕИБ, Кириакос Какурис.
„Дългогодишното партньорство между ОББ и ЕИБ може да се проследи назад до 2002 г., когато е подписана първата линия за ресурс в размер на 10 милион евро. Днес подписваме 36-тото си споразумение с Групата на ЕИБ. В рамките на дългосрочното ни сътрудничество през годините успешно бяха приложени някои от най-модерните финансови инструменти за споделяне на риска и разширяване на бизнес кредитирането за български предприемачи и семейни фирми, които формират гръбнака на местната икономика. През годините сме предоставили приблизително 25 000 кредита за над 5.7 млрд. лв. по програми, управлявани от групата на Европейската инвестиционна банка.“, заяви Десислава Симеонова, изпълнителен директор „МСП Банкиране” на ОББ.

Добромир Добрев, изпълнителен директор “Корпоративно банкиране и пазари” на ОББ, допълни значимостта на споразумението: „Новият инструмент на ЕИБ за предприятия с персонал до 3000 души със сигурност ще бъде успешен и ще достигне в кратки срокове до своята целева група в страната, която не е адресирана достатъчно от други гаранционни инструменти. Имаме готовност да подкрепим усилията на компаниите от сегмента за повишаване на ефективността и конкурентоспособността им, за подобряване на бизнес процесите и трансформацията им към по-устойчив модел на развитие. Споразумението подкрепя устойчивите инвестиции и създава възможности за компаниите да разширят дейността си и да реализират нови проекти, като по този начин стимулира икономическия растеж и насърчава създаването на нови работни места.“
В момента ОББ има три активни споразумения с ЕИБ и ЕИФ, по които може да отпусне нови кредити на обща стойност до 2 млрд. лв.

Фирми от целия свят са все по-застрашени от фалит. Този риск нараства за трета поредна година през 2024 г., обяви компанията за застраховане на търговски кредити Allianz Trade, цитирана от ДПА.
Икономистите на Allianz Trade очакват броят на компаниите, изпаднали в несъстоятелност, да се увеличи с 9 на сто. Най-значително нарастване на фалитите се прогнозира за Нидерландия (увеличение с 31 на сто), следвана от САЩ и Испания (увеличение с по 28 на сто).
Увеличаването на броя на фирмите, които са в процедура по обявяване в несъстоятелност, ще засегне и Германия. Това обаче ще стане със закъснение в сравнение с повечето други европейски страни, прогнозират икономисти от подразделението на германския застрахователен гигант Allianz .
Още: Колко фирми фалираха у нас от началото на годината и в кой сектор това се случва най-често
Броят на фалиралите компании в Германия вероятно ще се увеличи с 13 на сто през 2024 г. в сравнение с 2023 г., посочва Allianz Trade в свое проучване относно тенденциите при търговската несъстоятелност.

„Продължаващото отслабване на икономиката, структурните предизвикателства и затегнатото кредитиране вероятно ще предизвикат финансови затруднения при още повече германски компании през 2024 г.“, посочват авторите на изследването.
„Това увеличение (на броя на компаниите, изпаднали в несъстоятелност) вече започна. То е особено забележимо през втората половина на 2023 г.“, посочва един от ръководителите на Allianz Trade Мило Богарц.
Още: Фалитите и регистрациите на компании в ЕС са се увеличили в края на 2023 година
Броят на фирмите, които са изпаднали във фалит, е нараснал с 25 на сто спрямо втората половина на 2022 г. Най-значителна част от тези компании са от секторите „Хотелиерство и ресторантьорство“, „Строителство“ и в сферата на търговията на дребно.