Древната столица на Япония Киото отдавна е популярна дестинация за туристите, но сега се опитва да се справи със свръхтуризма, пише Euronews.
Градът обяви, че затваря някои частични алеи в популярния исторически квартал на гейшите поради оплаквания от лошо поведение на посетителите.
Представителят на местните власти Исокадзу Ота казва, че туристите се тълпят по тесните, улици на района Гион, създавайки неудобства за постоянните жители.
„Тази година ще поставим знаци, които казват на туристите да стоят далеч от частните улици“, казва той.
Знаците, които ще бъдат написани както на японски, така и на английски език, ще гласят: „Това е частен път и нямате право да минавате по него.“
За нарушителите е предвидена глоба от 10 000 йени, което се равнява на около 62 евро.
Забраната обхваща само няколко части от квартала на гейшите. Обществените улици ще останат отворени за туристи. Всяка година не само там, но и в пстаналата част от Киото гъмжи от местн и чуждестранни посетители.
Защо властите в Киото блокират улици в Гион?

Снимка: iStock
Възмущението на Гион от туристическите тълпи подчертава назряващото недоволство от феномена нс т.нар. „свръхтуризъм“, въпреки че японската икономика зависи в голяма степен именно от приходите от туристи, за да поддържа растежа си.
Районът с криволичещи улички Гион е известен с живописните чайни, където гейшите и техните помощнички, известни като майко, изпълняват различни танци и обичаи в традиционните си кимона и орнаменти за коса.
В града, известен с великолепни храмове и градини, Гион е едно от най-живописните и исторически места. Туристите обичат да обикалят из квартала, надявайки се да уловят жените на път за танцов клас или вечеря.
Пандемията от COVID-19 доведе до временно затишие в турзима, но сега посетителите се завръщат с пълна сила.
Презокеанският туристически трафик към Япония вече се възстановява до нивата отпреди пандемията.
Над 22 млн. посетители са дошли в Япония миналата година, нетърпеливи да се насладят на местното суши, електронните устройства и великолепието на природните забележителности като планината Фуджи и плажовете на Окинава.
През 2019 г. входящите пътувания са блили над 31 млн. души, а експертите очакват тази година броят на посетителите да е още по-голям.
Това обаче не се харесва на много от жителите на Гион.
Преди няколко месеца местният съвет обобщи, че „Киото не е тематичен парк“.
Източник: Euronews
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Защо туристите в един от най-популярните острови не могат да напускат хотелите си днес? 
Популярен европейски град въвежда входна такса за площада си

Най-подходящите туристически дестинации, ако искате да избегнете свръхтуризма през 2024 година

Всичко е празно и не разбирам защо. Това коментира пред BBC Джими Явроди, собственик на кафене в един от най-престижните райони на Ню Йорк. Той започва своя бизнес преди 27 години, а днес доставя сандвичи и салати на служителите от близките офис сгради.
Ситуацията в корпоративните квартали на Голямата ябълка е част от това, което някои някои вече наричат американския офис „апокалипсис“.
Известната триъгълна сграда Flatiron наблизо е празна от 2019 г. Миналата есен собствениците му обявиха, че ще бъде превърната в жилищен комплекс с апартаменти.
Наблизо се строи нов офис срещу Медисън Скуеър Парк, но технологичният гигант IBM, който е негов основен наемател, смята да консолидира там останалите си офисни пространства в града.
Съседната сграда на 360 Park Avenue South е празна от 2021 г. и се ремонтира. 20-етажната сграда, която беше продадена за 300 млн. долара тази година, наскоро влезе във фокуса на вниманието, след като един от собствениците проедаде своя дял от 29% на един от своите партньори, оттегляйки се от ангажиментите да осигури още 45 млн. долара финансиране за надстройки. Сделката за неговия дял беше на символична стойност от 1 долар.
Празните офиси и икономиката на САЩ

Снимка: iStock
В района още има ресторанти със звезди Мишлен и стабилни наематели, включително част от съдебната система на щата.
На улицата повечето хора са на мнение, че социалният живот се е възстановил след пандемията от COVID-19. Но продажбите в кафенето на Джими Явроди, които са се понижили със 70% от 2020 г., разказват различна история. Тя разкрива огромните предизвикателства, пред които са изправени собствениците на офис имоти в цялата страна, и рисковете, които тези проблеми създават за икономиката.
„Ние зависим от офис служителите, а офис служителите не са тук. Това е много проста математика. Ако не идват на работа, бизнеси като нашия не могат да оцелеят“, казва той.
4 години след като пандемията предизвика революция в практиките за работа от вкъщи, особено силно изразена в САЩ, промяната се оказва трудна за обръщане и последствията вече не могат да бъдат игнорирани.
Около 20% от офис площите в САЩ не са отдадени под наем в края на миналата година. Това е най-високият процент на свободни площи от над 40 години, според Moody’s Analytics. Делът им е 2 пъти по-висок от този в Лондон.

Снимка: iStock
Прогнозата е броят на празните офиси да нарасне през следващите 12 до 18 месеца, а спадът в търсенето променя градските квартали и понижава стойностите на съществуващите имоти, които вече са се сринали средно с 25% в цялата страна.
Общо в САЩ от офис пазара са изтрити 660 млрд. долара стойност в периода между края на 2019 г. и края на 2022 г.
Тенденцията съвпада с рязкото покачване на лихвите, принуждавайки дори и добре финансираните фирми да напуснат имотите си, тъй като стойността на техните сгради пада под това, което дължат по заемите си.
Приблизително 44% от ипотеките за офиси в САЩ са в сходна позиция, което поражда опасения за това как банките и икономиката като цяло ще поемат въздействието, когато делът на необслужваните и проблемните заеми започне да се покачва.
Дори кредиторите в други страни като Германия и Япония заделят стотици милиони долари под формата на провизии в очакване кредитния портфейл да се влоши.
Регионална или глобална криза?

Снимка: iStock
В САЩ около 300 банки са изложени на риск от фалит поради проблема, според скорошен документ.
Проблемите са особено остри сред местните и регионалните фирми, някои от които, като New York Community Bank, вече са свидетели на опасен спад на акциите, тъй като инвеститорите бягат от евентуални проблеми.
Ситуацията може да ескалира, тъй като трезорите затягат кредитирането, затруднявайки дотъпа на фирмите и домакинствата до финансиране, а тпва може да доведе до по-сериозно икономическо забавяне.
Във Вашингтон тази седмица политиците отправиха въпроси към управителя на Федералния резерв и плановете на централната банка за справяне със ситуацията.
„Ще има загуби, но аз вярвам, че това е управляем проблем. Ако мнението ми се промени, ще го кажа“, заяви пред Конгреса председателят на Федералния резерв Джеръм Пауъл, като добави, че регулаторът е в контакт с фирмите, помагайки им да укрепи финансовите си буфери.
Томас ЛаСалвия от Moody’s Analytics е сред анализаторите, които предричат регионални проблеми, а не икономически катаклизъм в национален или глобален мащаб. Но следващите месеци, когато много от ипотечните кредити, изтеглени преди централната банка на САЩ да повиши лихвените проценти, ще трябва да бъдат рефинансирани, ще се окажат изпитание.

Снимка: iStock
„Това е последната част от тази история, която ще се разиграе през следващите 6 до 9 месеца. Тогава ще стане ясно кога и колко „страдания“ всъщност щр получим“, казва ЛаСалвия. „Пазарът на офиси ще трябва да се преформатира и това още не се е случило.“
„Ако лихвените проценти бъдат намалени по-късно тази година, както мнозина очакват, рисковете за банковия сектор ще бъдат много по-малки по мащаб“, казва професорът от Университета на Южна Калифорния Ерика Джианг.
Но дори и без икономическа катастрофа, американските градовете, които разчитат силно на данъци върху офис имотите, вече усещат ефекта, тъй като падащите стойности и намалената активност застрашават приходите на библиотеки, паркове и други основни комунални услуги.
В Ню Йорк, където офис имотите генерират около 10% от данъчните приходи, градската управа предупреди, че градът може да се сблъска с недостиг от над 1 млрд. долара през следващите години.
Но на други места ситуацията изглежда още по-сериозна.
Сан Франциско, където процентът на незаетите офиси се повиши до над 30% миналата година, вече разглежда варианти за бюджетни съкращения.
Анализатори в Бостън, където над 1/3 от данъчните приходи идват от търговски имоти, прогнозират бюджетни дефицити и настояват градът да намери нови начини за набиране на средства.
Предупрежденията също се появиха в Атланта, Далас и други градове.
Преоткриване на бизнес кварталите

Снимка: iStock
ЛаСалвия от Moody’s казва, че пандемията е ускорила преместването от централните зони на градовете към такива със смесено предназначение – тенденция, която е в ход от десетилетия.
Въпреки че свободните офиси може да предизвикат проблеми през следващите няколко години, той казва, че предлагането ще се свие и спадът в стойността ще създаде възможности за нови фирми да влязат и да „преоткрият“ тези квартали.
„Този момент е момент на изместване на центровете на тежестта и влияние във всеки град“, казва той.
Кварталът на Джими Явроди, където много фирми влагат пари в подобрения, може би е сред най-добре позиционираните да издържат на прехода.
От другата страна на неговата улица малки здравни фирми почти са запълнили сграда, която наскоро беше ремонтирана с помощта на градски данъчни облекчения.
Съседния имот на 360 Park Avenue South се очаква да бъде почти пълен до края на следващата година.

Снимка: iStock
Технологичните компании, които някога стимулираха търсенето в района, се оттеглиха, но според Питър Търчин, зам.-председател на CBRE и агент по отдаването под наем на сградата, още вижда интерес от страна на финансови и юридически фирми, които са извикали служителите си в офисите и са готови да платят за първокласни пространства.
„Не мисля, че сделката за 1 долар на един от съдружниците в 360 Park Avenue South има някакво по-широко значение“, казва той. „Всъщност сме доста заети.
Но дори ако пространствата бъдат наети, само 12% от офис служителите в Манхатън се очаква да се завърнат към пълна 5-дневна работна седмица.
А според Яворди, това просто не е достатъчно, за да поддържа бизнес на дребно като неговия, особено като се има предвид, че много фирми използват безплатна или силно субсидирана храна, за да направят връщането в офиса по-лесно за преглъщане от техните служители.
Яворди е намалил персонала на заведението си от 12 на 5 души, променил е изцяло менюто си и увеличи доставките, но въпреки това не вижда решение на проблема.
„Всеки има различни идеи, но повечето хора се опитват да поставят превръзка върху една голяма рана, която има нужда от тежки шевове. Начинът на живот на офисите, какъвто беше преди пандемията, никога няма да се върне“, смята Явроди.
Източник: BBC
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Дистанционната работа ще изтрие стотици милиарди долари от стойността на офисите
Издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради нарастват с 16% на тримесечна база
Какви са цените на наемите на офис площи клас А в София?
Лоши новини за един от най-горещите имотни пазари в Европа

През последните години създаването на мобилни приложения се превърна в процъфтяваща индустрия, включително и в модната. Необходимостта модните компании да се ангажират с потребителите онлайн, е един от елементите, движещи разширяването на дигиталното им присъствие. В ерата на онлайн изживяванията, иновативните модни приложения революционизират начина, по който пазаруваме дрехи и аксесоари. Тези авангардни приложения използват технология, за да предложат уникални и персонализирани изживявания, трансформирайки традиционното пазаруване. В следващите редове ще ви запознаем с еднa от най-добрите иновативни модни апликации, която предефинира пазаруването за модни ентусиасти – MODIVO app.
Какво представлява MODIVO app?
Тъй като модната индустрия продължава да се развива и разширява, съвсем резонно се променя и начинът, по който пазаруваме любимите си дрехи и аксесоари. Предвид напредването на технологиите, отдавна отминаха дните на прекарване на часове в претъпкан мол в търсене на перфектните ежедневни рокли, панталони, костюми, поли, ризи. Само с няколко кликвания на телефона си вече можете да преглеждате хиляди стилове и да ги получавате в дома си.

Една платформа, която направи революция в онлайн модното пазаруване, е MODIVO, която бързо се превърна в един от водещите онлайн търговци на дребно на мода и в България. Успехът на приложението може да се отдаде на неговите иновативни функции и отдаденост за предоставяне на висококачествено пазаруване за своите потребители. С обширна продуктова гама, безпроблемни опции за плащане и доставка и лесна навигация, MODIVO преобрази начина, по който хората пазаруват мода онлайн.
Какви са предимствата на приложението на MODIVO?
Ако сте фешън ентусиаст и обичате винаги да сте на гребена на вълната, или просто предпочитате бързото, лесно и изгодно пазаруване на любими марки като тази тук https://modivo.bg/c/zheni/aksesoari/bizhuta/marka:swarovski, то приложението на MODIVO е идеалното решение. Ето и основните предимства на апликацията:
Широка гама от предложения: Магазинът съдържа над 515 внимателно подбрани марки и 131 хиляди продукта, всичко на едно място. От достъпни брандове, през дизайнерски колекции, до луксозна мода: модерни рокли, тениски, ризи, поли, якета, дънкови панталони, дамски и мъжки суичъри и други, тук ще намерите всичко за цялото семейство.
Прецизно търсене на продукти (възможно сканиране на баркод): В допълнение към широката си продуктова гама, MODIVO предлага и безпроблемно пазаруване чрез лесната си навигация и опции за филтриране. Потребителите могат лесно да търсят конкретни артикули, да филтрират по размер, цвят, марка и дори ценови диапазон, за да намерят точно това, което търсят.
Персонализирано съдържание: В приложението имате достъп до историята на покупките си и можете да създадете списък с любимите си продукти.
Специални отстъпки и промоции: Но удобството не свършва дотук. Апликацията предлага множество опции за плащане, включително и възползване от специални отстъпки.
Бърза обработка на поръчки: Бързата обработка на поръчки е друго предимство, от което си заслужава да се възползвате. Това променя играта за пазаруващите в последния момент или за тези, които просто нямат търпение да получат своите нови модни находки.