Столичният булевард „Витоша“ класира на 51-во място от 57 сред най-скъпите търговски улици в Европа, сочат данни от традиционното проучване Main Streets across the World на консултантската компания Cushman & Wakefield, представлявана от Forton в България, обявиха от компанията, предаде БТА. През 2022 г. столичният булевард е бил на 47-то място.
Годината се характеризира с продължаващо възстановяване на наемните нива в сегмента след пандемичния спад, като основната търговска улица в София отчита лек ръст от 4% на годишна база. Така средният месечен наем към момента е 54 евро/кв.м, спрямо нивата от 56 евро/кв.м през 2019 г. И тази година бул. „Витоша“ запазва стабилна позиция, въпреки отчетливия тренд на промяна в профила на наемателите.
„Лекият ръст е естествен резултат от икономическите промени през годината, но вървим към достигане на пиковите стойности на наемните нива на търговските площи в София от 2019 г.“, коментира Явор Костов, управляващ партньор в Cushman & Wakefield Forton.

New Bond Street, Лондон
Снимка: iStock
„Като ключова за столицата локация бул. „Витоша“ продължава да се развива и да привлича нови наематели. Интересът продължава да е основно от страна на ресторанти и заведения – тенденция, която наблюдаваме от няколко години. По редица причини модните марки и другите търговци се насочват главно към моловете и ритейл парковете“, допълва Георги Муховски, зам.-мениджър „Търговски площи“ в Cushman & Wakefield Forton.
Инфлацията, макар и намаляваща, лекото покачване на лихвените нива и забавянето на икономическия растеж в световен мащаб са основните фактори, които се явяват предизвикателства и в сектора на търговията на дребно, особено за модните брандове, посочват от компанията.
И тази година „Пето авеню“ в Ню Йорк продължава да е лидер като най-скъпа търговска улица в световен мащаб, с наем от 1700 евро/кв. метра – 14% ръст спрямо предпандемичните нива. В 33-ото издание на доклада две от най-скъпите търговски улици в света разменят позиции – през 2023 г. на второ място се нарежда европейската „Виа Монтенаполеоне“ в Милано, а с позиция надолу и на 3-о място към момента застава Цим Ша Цуй в Хонконг. От топ 10 Европа държи 5 от най-престижните локации и три от петте най-скъпи улици в световен мащаб – „Виа Монтенаполеоне“, New Bond Street в Лондон и популярната „Шан-з-Елизе“ в Париж. Улица „Македония“ в Скопие е най-достъпната ценово в Европа с наем от 28 евро/кв. м.

„Пето авеню“, Ню Йорк
Снимка: iStock
Най-голям ръст в позициите отчита улица „Истиклял“ в Истанбул, която се изкачва от 31-во до 20-о място през 2023 г. Основната причина за това е инфлационната вълна, като наемите в града са нардаснали над я пъти за година.
В световен план, след спада на наемните нива през 2021 и 2022 г., вече се наблюдава възстановяване, като към момента наемите са с едва 0,1% по-ниски от нивата преди пандемията. Възстановяването е най-осезаемо в САЩ, се казва още в доклада. И макар резултатите в Европа да отчитат подобрение, възвръщането към старите нива протича с по-бавен темп, посочват от компанията. През второто тримесечие на 2022 г. наемите на Стария континент бяха с около 10% по-ниски от нивата предпандемичните нива, но през последните 12 месеца ситуацията се характеризира с подобрение, съответно разликата се стопи до 2,3%. Към този момент 70% от европейските пазари все още не са се възстановили напълно. Ситуацията остава най-тежка в Хонконг, където наемите са намалели с 45% в пика на пандемията и още са с 42% по-ниски от предпандемичните нива, коментират от компанията.
В края на 2023 г. основните търговски дестинации отбелязват предимно положителен ръст на наемите. На годишна база стойностите при първокласните търговски площи в световен мащаб са нараснали средно с 4,8% в местна валута. В Европа средният ръст е 4,2%, а най-голямо е нарастването в Азиатско-тихоокеанския регион, където средната стойност е 5,3%, в Северна и Южна Америка – 5,2%.
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Известен български булевард е сред най-скъпите улици в света
Бул. „Витоша“ е 51-ата най-скъпа търговска улица в света
Магазини напускат моловете, връщат се на главните улици
Всеки десети магазин в София е празен