Новите жилища в София, завършени през миналата година, нараснаха с близо 40%, като в експлоатация през 2021 г. са пуснати 5603 жилища. Според данни на Националния статистически институт това е с почти 1000 повече от предходната година, когато броят им е бил 4018. Интересът на хората в страната към покупката на имоти допълнително нарасна през настоящата година заради високата инфлация. Каква заплата трябва да вземаме, за да си купим жилище на кредит?
Общият брой на пуснатите в експлоатация жилища в страна през миналата година е 17 868, което е с близо 16% повече от предходната. Ръст на строителството има не само в столицата, а и в редица други населени места. На второ място след София се нарежда област Варна, където за година са завършени 3547 къщи и апартаменти. Третото място е за Бургас с 1617 завършени нови жилища, а на четвърто място е Пловдив с 1398. Новите жилища поскъпват драстично
В столицата предлагането на имоти остава по-малко от търсенето, поради тази причина купувачите са склонни на повече компромиси. Ако например държат на определен квартал, са склонни да направят компромис с разположението на стаите. И обратно, ако имат конкретни изисквания за етаж, големина на стаите и разположението им, се насочват към квартал, в който има подобно предлагане. Имотите в София продължават да поскъпват, ето кои са най-желаните квартали
Заради по-изгодната позиция на продавачите, отстъпки в повечето случаи няма. Понякога обаче те са склонни да направят отстъпка от около 3% от цената. Това, разбира се, зависи от това колко време имотът е на пазара, какъв интерес има към него и доколко продавачът се нуждае от бърза продажба. Към момента в София най-скъпи са имотите в столичните квартали „Иван Вазов“, Докторски паметник и „Изгрев“. Къде искат да живеят българите с високи доходи?
Търсенето в София е по-голямо от предлагането
Според експерти цените на имотите в София ще продължат да нарастват, като прогнозата им е ръстът през 2022 г. да достигне 7-15 на сто. Причината от една страна, е увеличаването на купувачите, които искат да вложат спестяванията си в имоти. От друга страна, предлагането е ограничено заради лимита на свободни парцели в София. Жилищата в София поскъпват най-бързо
Интересно е, че най-голямо увеличение на завършеното строителство е отчетено в по-малките общини. Първи по ръст на завършените жилища е Добрич със 124,8% увеличение и 263 жилища. След него са Перник (123,7% ръст и 302 жилища) и Стара Загора (105,9% увеличение и 801 жилища). Плащаме поне 1000 евро на кв. метър за жилище в София
Прави впечатление, че най-голямо увеличение има при завършените жилища с шест и повече стаи. Хората с по-големи финансови възможности строят по-големи къщи, където няколко семейства могат да се съберат по време на празници. За година в страната са завършени 616 жилища с шест и повече стаи, което е ръст с над 30%. На второ място по увеличение са четиристайните жилища, където за година са построени 1998 къщи и апартаменти и увеличение с 28%. При петстайните жилища ръстът също е голям – с 23,8%. Селски имоти или градски жилища: Какво избрахме в пандемията?
Най-голям дял от въведените в експлоатация имоти имат двустайните, като ръстът им за една година е с близо 40% или 7010 жилища. Ръстът на завършените двустайни къщи и апартаменти обаче е с 13,1%. Най-често хората, които купуват имот като инвестиция, се насочват към жилища с две стаи. Къща или апартамент: кое е по-подходящо за вас?
По отношение на използваните строителни материали преобладават завършените сгради със стоманобетонни конструкции, които имат близо 77% дял от пазара. Новите тухлени сгради са едва 1/5 от жилищата през годината.
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Войната не спря българите да купуват жилища
Банките свалят все повече оценките на имотите
Жилищните кредити удариха нов рекорд
Гараж за 60 000 евро: Какво се случва с цените на имотите у нас?
Бум на кредитите за покупка на жилище в пандемията